安小暖在潘牙人和飯館掌柜的帶領下，將商鋪上上下下看了一遍。
說實話，她還挺喜歡這間商鋪的，將來不管是拿來出租還是自己做買賣，這商鋪的地段和面積都很合適。
這不？
一開始還覺得三千二百兩有點貴呢，可現在看完商鋪以后……就還行吧，能接受。
等重新回到桌子旁坐下，安小暖還小聲問了潘牙人：“這間商鋪每個月的租金是多少？”
潘牙人老實回答：“目前是租三十六兩一個月，若您覺得少，可以再往上加。
因為這附近跟這間商鋪差不多面積的商鋪，現在租金都在三十八兩左右，有的甚至能租四十兩。
不過您也瞧見了，這商鋪比較大，租金也比較貴，得稍微有實力的人才能租得起。
商鋪的主人之所以愿意以三十六兩的價格租給飯館東家，是因為飯館的東家簽了長約，屬于比較穩定的租戶。
而其他那些商鋪，雖然租得貴了點，但租戶不穩定，一兩年就要換一次，有的半年就得換租戶。
租戶一換啊，想再找到新租戶，就沒那么快了，至少這商鋪得空上幾個月。
所以啊，租金貴，遠比不上租戶穩定！”
“是這個道理。”
安小暖點點頭，很是贊同。
不過……
她微微皺眉，繼續問潘牙人：“一個月三十六兩的租金，一年就是四百三十二兩。
飯館的東家能花這個租金來租商鋪，可見其財力不低啊。
而按照這間商鋪的面積和地段，以及商鋪的裝潢來看，三千二百兩肯定是值的。
就按一年四百多兩租金來算，七八年也能回本了。
所以……我不太明白，怎么這間商鋪到了現在還沒有賣出去？
別人不買，這飯館的東家難道也不動心？”
“唉，您待會兒就知道了，先等菜上來吧。”
潘牙人嘆了口氣，沒將話說得太明白，只讓安小暖等一會兒。
直到店小二端了飯菜上來，安小暖夾了一口菜來吃……
呃！
她似乎明白為什么了。
這家飯館的菜吧，不說做得有多難吃，但絕對跟好吃沾不上邊。
甚至，連家常菜的味道都比不上，難怪大中午的就只有兩桌客人呢。
潘牙人見安小暖一言難盡的樣子，有點想笑，但還是憋住了。
只壓低聲音問：“安小娘子這回明白了吧？飯館的生意不好，還不知道能開到幾時呢。
對于飯館的東家來說，飯館都快開不下去了，沒必要買商鋪。
對于外面的人而言，這商鋪目前雖說還帶租約，可誰知租戶還能租多久？
別剛買到手這飯館就不開了，還得重新找租戶。
所以啊，不穩定的租約再搭配上三千二百兩的價格，大部分人都嫌貴了。
有那么幾個人倒是想買，可本著能省則省的想法，他們現在還想往下壓價呢。”
安小暖點點頭，沒再說什么，只讓潘牙人多吃點。
等吃完了飯，潘牙人搶著要結賬，被安小暖給攔住了。
安小暖打趣道：“我還沒從你這買商鋪呢，你一文錢沒掙我的，就要貼錢請我們娘倆吃飯，那豈不是虧大了？”
潘牙人哈哈大笑：“買賣不成仁義在，說什么虧不虧的？
您今日若能在我這買商鋪，我自然高興，若不買，就當咱們交個朋友，不打緊的。”
出了飯館，潘牙人又帶安小暖去看了最后一間商鋪。