于是，陳老板隨即撥打了房東的電話，通知他如果有空的話，希望能過來一趟。
等待了十多分鐘后，一位五旬的中年男人匆匆趕來。
他一到場，便直接詢問陳老板：
“陳老板，打算轉讓了？”
陳老板點頭：“嗯，我們談好轉讓的事了，你跟這位小兄弟聊吧。”
說完后，又嘆氣虧大了，抽出一支煙給房東。
房東接過煙，看了一眼坐在陳老板對面的靚仔，還以為是陳老板的侄子呢，想不到是新老板。
接下來，房東先問郝強租鋪面打算做什么，做多久。
聽到郝強打算花重金裝修鋪面，房東內心極為驚喜。
經過雙方深入的溝通和協商，最終敲定了年房租為8.4萬元，與之前的租金保持一致。
同時，免20天租期，通常來說，不一定有。
如果是沒啥人氣的新建商鋪，房東或者商家為了吸引人氣，免租期可能達三個月。
若是成熟的鋪面，大多房東都不愿意免租期。
郝強決定簽訂為期三年的租賃合同，如果三年后續簽三年，租金漲10%。
在違約金方面，雙方明確約定。
若郝強違約，將不退還剩余租金和押金；
而若房東違約，則需賠償郝強的裝修費用，并退還已支付的租金和押金。
郝強是怕房東看他生意好了，然后瞎漲房租，這種惡心事可不少。
雙方當場簽租賃合同，郝強去銀行取錢，先向陳老板支付了五千元作為定金。
雙方約定，陳老板需在十天內完成店鋪的處理工作，一旦處理完畢，便進行店鋪的交接。
到時候，郝強再給剩余轉讓金，同時給房東一年租金和一個月押金。
若是現在全給錢了，到時候陳老板拖著，想多做幾天生意，郝強勸又勸不走，那挺麻煩的。
甚至，還有更惡心的，出爾反爾，毀約了，不愿意轉讓了，或者轉讓給出價高的其他老板。
這種惡心事，多去了。
所以，郝強補充了毀約協議，并鄭重地跟陳老板講清楚。
其實，陳老板是真心轉讓，他也怕郝強最后不租了，但人家支付了五千定金，誠意在那。
“放心吧，郝兄弟，我做生意還是重視誠信的。”
“陳老板，我相信你的為人，但有了合同約束，對我們來說都更有保障。”郝強委婉說道，順便問了下他店里人員薪酬待遇和員工積極性情況。
反正他要招人，洗碗工可以留下，廚師得看看手藝如何。
而服務員，郝強打算招聘年輕人，店內的大媽明顯不符合新店的要求。
郝強對這一場商業談判還是挺滿意的，但也有一些欠缺的地方。
畢竟他前世沒有過此類經驗，只有經歷過，才會成長。
等再有相同的事，他心中已經有數，哪怕不親自談，但處理得更加自信。
開火鍋店，對郝強來說就是鍛煉任務，目前任務進度，可以判定為“20%”。
搞完租賃的事，已經快晚上十點鐘了。
郝強回租房洗澡，隨后返回宿舍。</p>