“現在不要那么多了”
何園連忙解釋道，
“自前年寫字樓和商鋪的單價和租金到頂后，這兩年，跌了一大半，部分地方只有九三年的三分之一了。趁著高價，咱們這幾年也賣了不少資產，所以才能勉強堅持到現在。今年價格又跌了，而且，看不到底”
“有這回事”
金尚有點意外，明明是京城首善之都，不動產價格不漲也就算了，還跌得這么狠，鬧哪樣
何園答道
“成交價肯定沒跌得那么狠，因為成交極少租金確實跌到沒法看了早些年寫字樓和商鋪比較少，所以價格畸高，后來推出的項目多了，競爭激烈，自然就得降價攬客。京城雖大，也沒有那么多大企業支撐得起，回歸價值本身是自然的事”
“嗯”
了然的金尚點點頭。
進入九十年代，金尚確實感到人心浮躁了不少，不止是居民住宅價格漲了，商業地產也節節攀升，這兩年，經過市場調節，充分競爭后，一些虛高的價格就堅持不住了。
“商鋪加寫字樓一共多少錢”
“兩億”
何園豎起了兩個手指，強調價格的震撼性。
金尚輕輕“喔”了一聲，臉色依舊，心里卻有些心動。
真要有錢，買下來肯定是不會虧的。
“剛才我們還在談千萬上下的生意，現在您讓我花兩億買固定資產，有點突然”
“我們可以幫忙聯系貸款”
“能擔保嗎”
“能”
短短幾句對話，讓金尚對美影廠的處境有了深刻的了解。
這就是一家走到了懸崖邊上，即將掉落深淵的大廠，離轟然倒下只有一步之遙，任何一根救命稻草，都要拼命抓住。
甚至，許下極度不利的承諾都在所不惜。
琢磨了一會之后，金尚略有點奇怪地問道
“按理說，這些相對優質的資產，應該不愁賣吧，真要拋到市場上，買家不會少，為什么現在還是這個樣子”
“小金總最近大概沒關心金融數據，三年期基礎存款利率突破百分之十了，專家預測今年下半年通脹會回落，經濟面向好。但是，咱們這樣的，不知道能不能堅持到回暖的那一天”
回暖的那一天
明天都不一定堅持得到，說不定上級開一個會，就決定了美影廠的命運。
賣了這些，也許就能多茍延殘喘一陣子。
活著，比什么都重要，還在喘息，就有起死回生的希望，一旦真的沒了，就徹底完了。
“現在你們能爭取到什么樣的貸款優惠”
“五年期，年利率百分之十二，前四年不還本金，只還利息，五年期滿，一次性清償。”
這個程度，已經是很低的利率了。銀行的商業貸款，三到五年期，普遍在年利率十四個點到十五個點之間。
別看貸款利息高，存款利率也不低。
一九九五年的現在，國內經濟還處在一次較為嚴重的通貨膨脹的尾巴上，宏觀調控和市場調整還未完全結束，資本雄厚的大資本，大企業，已經開始逆市抄底了。
京城美影廠拋售的資產，在金尚看來，確實很不錯，還能彌補自家公司的短板，可是，在真正的大商人眼里，就有點不夠看了。
書籍影音制品租售
獨棟多層寫字樓