而金淼也聞弦歌而知雅意，說了點交易市場里發生的事情，讓金尚不由得直皺眉。
“看來，想要捋清頭緒，還真不是一時半會的事啊。”
“林子大了，什么鳥都有，瑣事雖多，卻沒發生多少惡性事件，倒也不用著急。”
“我知道了”
行動要雷厲風行，但也不能完全不講方式方法，太過粗暴，可能會影響交易市場正常運轉。
“這些暫且不提伯父，我有一個想法，你幫忙參詳參詳，看能不行。”
據金尚所知，交易市場里的車行，門店和展區租戶的合作極為隨意，期限并不統一，一些操作人員的自由裁量權極大，有時候，人情的影響極大，而不是靠市場供需來確定租金和年限。
這就太麻煩了。
“我打算在維持現有合同期限不變的情況下，到期后的續簽，提前以拍賣的形式出手。”
“拍賣，這能行嗎”
金尚十分鄭重地點點頭。
“必須這么干，我要將主動權抓在手里。”
“怎么拍賣”
“以場館，展區，門店等分區拍賣，五年一個租期起售”
“五年太長了，而且太貴，很多中小商家拿不出這么多錢，最后只有少數大車行租得起。這樣的話，競爭不足，賣不上價，對你來說，反而事與愿違。”
“那就先以三年一個周期拍賣吧，再短，就沒有意義了。”
今天實際見了交易市場的現狀，又聽金淼講了很多，金尚心里的想法越發明確了，
“我需要收益的確定性，現如今的租客太不穩定，為了維持營收，就不得不長期維持一支營銷團隊，商業談判曠日持久，太浪費時間和精力了。”
除此之外，提前將三年租金打包拍賣出手，哪怕總價要讓一點，但提前回籠一大筆資金，金尚就能利用其再投入，以錢生錢。
總的來說，肯定是大賺的。
對一般商人來說，找到穩定高收益的理財產品是極難的，擴大再生產，風險也極大，自己在資本市場闖蕩，也只是一根大號韭菜。
與其將錢放在銀行吃低息，還不如拿出來，將未來三年的租金優惠拿到手。
“三年啊”
金淼遲疑了一會，還是認可了金尚的判斷。
像現在這樣，一戶一簽的模式，太麻煩了，十分不利于管理團隊控制成本。
對車行來說，三年的穩定周期，帶來的確定性，不會漲租金，不會被突如其來的變故趕走，也能保障自己的權益。
“如果不出意外的話，能賣掉，就意味著你能提前回收超過二十五億，甚至三十幾億租金，這”
一想到自己奮斗了近二十年，還不如面前的小年輕兩年打拼賺回來的零頭，金淼就不由得一陣感慨。