陳光良則很沉穩的說道：“當然是你的。我去你那幅地皮上考察過，認為可以修建一個由四十五座三層樓的磚木結構真西式建筑，相當于有135層的住宅。我租你二十年的地皮，以及支付龐大的建筑費和其它雜費，只收二十年的租金，然后再將地皮和房子一并轉交給你！”
此話一出，王伯元立即認真起來，打量著陳光良。
要知道，一個新式里弄的投資，可不是一個小數目，這樣規模的租金加建筑費，怕是得二十萬大洋吧！
如此龐大的一個項目，居然是一個二十歲（實際不到）的年輕人來和他談！
“你有這個實力？”
“王老板說笑了，如果我沒有這個實力，你只管收回土地便是，畢竟土地只是租的，又不是買的！”
王伯元點點頭，這句話倒是有道理，這里面不太可能有陷阱！
他思索著可能存在的陷阱，終于想到一條，便問道：“你蓋的建筑物質量如何保證？”
如果說，上面蓋的房子只能保證在二十年時間，他是不可能租出這幅地皮的。
很簡單，他寧愿租給工廠，這樣可以回收輕松一點；甚至，他寧愿空在那里，不出租，反正擁有道契的土地，比現金更加的保值。
當然王伯元也想起一件事，最近那幅土地總是有人在上面蓋‘滾地龍’，他很擔心被難民群盯上，能租出去當然會更好！
陳光良自信的說道：“這個新式里弄，我們打算按照‘三十年的保質期’來修建，你可以派人來監督。”
說是三十年的‘保質期’，但可能五十年、一百年都沒有問題。
事實上，后世滬市的很多房子，例如‘興業里’、‘亞爾培坊’都已經百年時間。
王伯元聞言后，心中盤算起這筆賬來：租給陳光良二十年時間，可以每年收取一筆租金，總比空在那里好；其次，二十年后回收這幅地皮時，上面的房子就可以繼續由他來收租，產生巨大的利潤。
不過，這個年輕人會虧嗎？
135層房子，每月租金便是5000大洋，一年便是6萬，納稅后也有5萬多。這樣算下來，其實也就四年時間回本。
當然這些都是理論的情況下，如果真能‘穩賺’，那很多人都自己投資了。
“陳老板，你原來是做什么生意的？貴公司已經發展了幾個地產項目？”
還是有些遲疑，畢竟‘租地蓋住宅樓’，以前滬市，甚至整個華夏，似乎都沒有過（但有租地皮蓋商業大廈的，到期大廈也還給業主）。
陳光良光明正大的說道：“我原本是做黃包車行生意的，旗下的長江車行有265輛大照會黃包車。這不是覺得地產生意有前途，便準備來大作一番，我和金城銀行的人比較熟悉，和上嗨商業儲蓄銀行也有不錯的合作。事實上，我在愚園路也有幾幅土地，只不過是兩三畝的地盤，發展新式里弄不太現實。”
王伯元點點頭，說道：“嗯，你說的合作，我再考慮一下，三天后再給你答復，如何？”
“當然，我等你的好消息！”
他知道，王伯元已經心動，只不過現在還稍微有些突然。
但事實來說，王伯元的這幅土地，基本上最近幾年都不可能派上用場，甚至很長時間都不可能派上用場。
如今有人愿意來租地皮，而且還愿意租二十年時間，并最后送上四十五幢樓，簡直就是天上掉下來的好事。
陳光良既然敢來，自然已經做好了最全面的準備。
至于他為什么不用自己的地皮來做？
很簡單，先將別人的地皮拿來用，自己的地皮后面再考慮也是一樣的。
當然，如果都用別人的地皮，那自然也是一種本事。
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