一篇‘愚園路的大變革’新聞，將愚園路的地價徹底炒起來。
在這篇文章中指出：在兩年前的愚園路還只是成片的農田，隨著長江地產的介入，愚園路開始興建大量的新式里弄和花園住宅；文章還指出愚園路將在三年內，將成為滬市中檔住宅區的集中地，同時相應的商業配套設施也將會出現。
此篇文章引來不少投資者紛紛關注，同時一些擁有愚園路地皮的人也紛紛捂著不售，或者喊出驚人的高價。
以西段為例，有人已經喊出8000元每畝的價格，中段更是已經上漲至12000元每畝以上，東段則漲到20000每畝以上。
在不到兩個月的時間內，愚園路地皮暴漲近50%。
虞伯瑛來到孫春生的辦公室，臉色苦道：“老板，最近長江地產大肆炒作愚園路的地皮，現在的價格是一天一個價，我們若是介入，恐怕會繼續推高這里的地皮，并且成本大增。”
錦興營業公司在愚園路找了一圈，地皮沒有買到，反倒是看到愚園路地皮大漲的情況。
孫春生則不以為然的說道：“越是如此，我們越要介入，這里的前景很好。而且相對于靖安寺路（南鯨西路）的地皮，這里的價格也不算高。沒問題，抓緊時間入手，西段和中段的地皮，我們也可以分層分期的去銷售，東段的地皮我們可以蓋高級公寓收租。”
上次南鯨西路的大華飯店60畝地，單價就已經4萬，實際上還有一幢四層的建筑（大華飯店），當然這里的地皮，已經比愚園路東段更加靠近南鯨東路的繁華地帶。
愚園路最東段的地皮，現在的價格恐怕也有三四萬的位置。
虞伯瑛聞言便說道：“好，我繼續去市場打聽誰家會出售地皮！”
孫春生點點頭，他這次勢要在愚園路和長江地產來個競爭，以挽回自己損失南鯨西路那幅地皮。
“分層、分期，快速積累原始資本，這個陳光良果然是商業奇才！”
雖然兩人有舊，但孫春生也不得不佩服陳光良兩下改變‘地產模式’的手段。
事實上，前世的孫春生就比較容易接受新興模式，在‘租地代建’模式誕生后，他第一時間開始跟風。那個時候他其實已經破產，但只是錦興營業公司破產，他本人依舊利用‘租地代建’模式，迅速發展到后期的‘每年可收租8萬大洋（折合）’的規模。
這一世，陳光良的‘租地、代建’模式一出來，孫春生也利用這種模式，開發出三十多幢洋樓。這不剛剛取得成功，又被陳光良的‘分期、分層’模式吸引，隨即轉而學習起來。
接下來，就看看‘師徒間’誰更高明了！
陳光良查看了一下這個時代開銀行的條件，大致要求是：
第一，注冊資本最低十萬大洋，繳納10%作為保證金。
第二，發起人至少五名，并具備相應的資格和信譽。
第三，董事長和總經理要是華夏人，并且必須具備在國內外銀行或金融機構工作的經歷。
第四，銀行需在開業前向財政部呈報章程、發起人名單、資本總額、營業計劃等文件，并經財政部核準后方可開業。
基于此，陳光良的一個想法暫時落空，不過他卻約見了虞洽卿一起吃飯。
如今的陳光良，也算是‘寧波幫’的后起之秀，勢力也初步建立起來，至少已經不是顧竹軒這種流氓可以拿捏的對象。
“虞公，有個生意想請你做！”
虞洽卿打趣道：“聽積蕃（方椒伯）講，你現在和嚴家在聯姻，還有什么生意想到我的？”