當然不排除后世拆除少部分，用作商業大樓或高層公寓，但愚園路整體的格局，基本上不可能動的，這是歷史的見證。
“此次的六個地盤，其中中段的12畝地是一個地盤，我們決定臨街修建商住一體的樓宇，一共是八幢，雖然也是三層樓，但每層樓的面積比以往大上五成（約120平米）。這八幢建筑物，可供一些公司整幢買下，一二樓經營，三樓住人，甚至整幢作為公司的總部樓.”陸元臺在做著規劃設計報告。
隨后，郭德明說道：“這次六個地盤，總共是140幢樓，除了這八幢商住一體的樓外，其它的住宅價格，是否要漲個5%，畢竟地價在漲？”
這是個好問題！
但陳光良則很明確的說道：“價格還是按照上次的價格，臨街八幢加50%（面積增加），臨街八幢房先按幢賣。道理其實很簡單，我們費盡心力的‘分期、分層’，無非就是拓展我們的銷售對象。如果漲價，那么原本消費得起的人，最終也會買不起，很快市場就會呆滯。”
這一波‘地產浪潮’，已經被他完全改變，可能提前一年，滬市的地產就會‘供大于求’，出現呆滯的情況。
前世是1932年的‘1.28淞滬會戰’將滬市的地產、地皮價格打爆掉（租界情況好一些），再加上其后世界經濟蕭條席卷到華夏來。
而這一世，‘過度的投資’可能導致在接下來的一年半時間里，就會出現供大于求的局面。
這些都是陳光良根據前世香港1955~1957那一波地產浪潮，而提前得出的結論。
郭德明點點頭，說道：“老板說的有道理，我們接下來還有很多的樓要賣，所以市場的壓力是有的！”
接下來，規劃設計、銷售等方面的工作，大家一一敲定。
最后，陳光良說道：“這次一幢臨街的房子，作為我們的寫字樓。另外再留兩幢樓，作為長江地產的員工宿舍。”
不能光顧著賺錢，也得給員工們福利。
事實上，長江地產的員工早已經住上公司為他們租賃的房子，其它公司也是如此，陳光良賺到錢后，第一時間會為大家租賃員工宿舍。
“好的”
這一批先是長江地產享受，等下一批，便給其它陳光良旗下企業的員工享受。
按照這個節奏發展下去，滬市很快就不缺房子居住了，當然普通收入者不在此列。
“散會，今天的會議要保密，一個月后再開盤。”
“是，老板”
現在不過是六月底，距離開盤還有一個月時間，但該做的準備工作，長江地產已經做好。
陳光良的計劃是，在今年將愚園路的地皮上蓋建筑，全部售罄，奠定自己的基本盤。
如今他在地產上的負債，高達213萬大洋（地皮貸款），算是比較‘危險’的處境。要是小日本提前發動‘第一次淞滬戰爭’，陳光良搞不好要被銀行逼債。
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