婁曉娥略微想了一下，頓時眼前一亮。
香江現在還不算寸土寸金，畢竟人口有限。
可林紹文說的對，香江的地只有那么多，拿一塊就少一塊……隨著時間的推移，以后的人口會呈爆炸似的增長，到時候手里的土地可就值錢了。
“可是發展房地產需要大量的資金，我們林氏雖然現金流充沛……但拿地加上開發，我們扛不住。”婁曉娥搖頭道。
“你知道什么叫做樓花嗎？”林紹文輕笑道。
“樓花，那是什么？”婁曉娥驚訝道。
“樓花，換而言之就是預售。”林紹文在茶幾上攤開了一張紙，“我們除了買地的錢以外，其它的都可以通過樓花來回收款項，我們先把房子的模型建造出來，然后和銀行談好合作，讓他們貸款給客戶……”
“也就是說，客戶來我們這里買房，可以不用付所有錢，只要付一部分就可以了，我稱之為‘首付’或者‘頭款’，然后客戶把房產證抵押到銀行，由銀行來結清尾款……”
婁曉娥聽著林紹文的計劃，眸子越來越亮，“按照你的構想，我們豈不是空手套白狼？”
“如果你更不當人一點，你用一筆錢把地買下來，然后轉手把地抵押給銀行，再從銀行把錢套出來，無論是修房還是繼續買地都可以。”林紹文笑道。
“啊？”
婁曉娥頓時瞪大了眼睛，房地產原來還可以這么操作的？
如果按照林紹文的構想，她花很少的錢，就可以撬動很大的資金盤，配合“樓花”制度，搞不好還真能混成香江首富。
“除了房地產以外，你再關注一下運輸業，要知道……香江可是連接了兩岸三地的中轉站，如果順利，搞不好你還能成為香江女船王。”林紹文語氣平靜。
“紹文，你跟我去香江吧。”婁曉娥一把拉住了他的手，眼神里充滿了崇拜，“以你的頭腦，我們在香江肯定能有一席之地的……”
我有個屁頭腦。
林紹文在內心嘆息了一聲。
他說的這些東西，其實也都是一知半解。
樓花是他那個時代的霍爵士發明的，制船業更是包氏家族的專利。兩家都是靠著這些東西混得風生水起，他也不過是借鑒了一下。
說容易，具體操作起來，他還真不行。
秦淮茹等人聽到婁曉娥要林紹文去香江，眼神頓時焦急了起來。她們覺得現在的日子過得很好，一點也不向往那個花花世界。
“你知道的，我出不去。”林紹文苦笑道。
“哎。”
婁曉娥嘆了口氣。
她來之前，無論是許慎還是林剛都對暗示過她，林紹文現在是領導關注的人，讓她不要耍幺蛾子，不然別怪他們不給面子。
“這些事你處理就好了，我對你有信心。”林紹文安慰道。
“如果你在，我更有信心……”婁曉娥拉著他的手道。
林紹文沒有接話，反而看向了林思道，“你不是想當個美食家嗎？我帶你去八大樓？”
“好啊。”林思聞言，不由眼前一亮。
“美食家？”婁曉娥嘴角有些抽搐，“林思但凡有你一半有本事，我做夢都能笑醒，美食家也要有資本，我怕他以后自己都養不活自己。”
“媽咪。”林思苦著臉喊了一聲。
“兒孫自有兒孫福，莫把兒孫做馬牛。”林紹文伸手抱起了林悅，在她小臉上親了一口道，“孩子們都去做自己想做的事，實在不行……到時候請職業經理人就是。”
“你說得輕巧，這可是我們自己的產業。”婁曉娥杏眉一挑。
“得，這事我不和你爭，你說了算。”林紹文無奈道，“你們坐飛機也累了，咱們先去吃飯吧。”
“哼。”
婁曉娥輕哼一聲，拉著林思走到了他的身側。