第二天上午，林川便帶著于微到了中江與上江交界處的工業區。
他看著臨近海邊的那片工業用地，猶如看著一塊巨大的香餑餑。
這片工業用地，早已被一個人買下，本來按照規劃，是要大搞建設的。
然而那人不知道是沒錢，還是想要坐等土地升值直接靠土地賺錢，就是沒有好好投資，只搞了個很小的港口和一家小廠房。
你說他沒建吧他建了，你說他建了吧，又等于沒建，政府也拿他沒辦法。
在廠房旁的招待室，林川和于微見到了買地人，他邋里邋遢一身魚腥味，不知道的人還以為是一個漁民呢。
他咧嘴笑著，露出一口大黃牙：“林先生，想拿我這塊地得看你誠意。”
林川沒有說話，于微會意地替林川搭話：“劉先生，當初您是以20萬一畝買下的這塊地，總共300畝，總價值六千萬。按照現在的市場價，勉強能達到25萬一畝……”
劉元柱打斷了于微的話：“25萬一畝，說少了吧？而且別忘了，我投資建設了港口和廠房，怎么著也要45萬一畝。”
聽著劉元柱獅子大開口，林川更加確定這個家伙應該就是個炒地皮的。
其實嚴格來講，土地是不給炒的，炒房沒問題，炒地皮容易進局子。
比如你要是買了地什么都不干，坐等地皮升值，那不好意思，2年沒有動工，你就會被無償收回土地使用權。
你想2年之內賣掉，那也不行，你的基建投資未達總投資金額的25%，不得轉讓。
你想轉讓公司股權，同樣不行，你這是投機倒把，涉嫌違法倒賣土地罪。
但是限制雖然多，方法卻總比困難多，比如劉元柱這種，他就隨便搞個小港口小廠房，剛好投資達到25%，這不就滿足轉讓條件了？
反正小港口和小廠房，也能賺一些，而地皮漲價賣出去，可就大賺了。
一番扯皮之后，劉元柱只肯減到40萬一畝，無論于微怎么說，就是不松口。
“老板，要不咱們先回去，再給我三天時間，我有信心壓到35萬左右。”于微湊近林川耳旁，用手擋住壓低聲音說道。
林川卻說道：“算了，40萬就40萬，我不想浪費時間，速戰速決。”
林川主要是擔心，三天時間政策都泄露了，或者直接就公布了。到時候劉元柱聽到消息，怕是400萬一畝都不愿意賣了。
于微有些奇怪，用不著這么急吧？但老板這么決定，她只能聽從。
她也是懂法的，考律師資格證估計都能過，不過自然比不過岑音等大律師，于是還是聯系了星權律師事務所過來。
很快雙方簽訂土地轉讓合同，40萬每畝，300畝總共就是1.2億。
簽完合同辦好過戶，拿到轉賬，劉元柱笑得嘴都快咧開了，看起來一口黃牙有點瘆人。