“六本木新城邊緣？不錯，很好的位置，必須要第一時間搶到。”
六本木新城，九十年代東京地區開發的經典案例。
不過當下還處于討論階段，不能立即進行建造。
“看來，還要在港區再選個好的位置。”
竹下雅人對旗下醫療產業的要求是，97年金融危機之前，在東京23區擁有23所醫院，每區一所。
六本木新城需要等到21世紀才能完工，無法滿足處于空白階段的星海連鎖醫院需求。
“中央區這個位置不錯，就是面積有點小，才1萬多平。”
青年剛準備大筆一揮寫上10萬這一數字，但想了想眼下的土地成本，最終還是縮水到3.5萬平米。
東京23區土地價格確實大幅度下跌，差不多跌了60%左右。但依舊很貴，處于半山腰位置。
此外，東京可以建醫院的土地類型，每平米平均價格依舊高達35萬日元。中央區作為核心三區之一土地價格更貴，3.5萬平就需要200多億日元。
竹下雅人為醫院準備的土地資金上限暫時定在5000億，需要節省著點花。
隨著青年的寫寫畫畫，5000億土地資金很快分光，然而缺口非常大。
“這樣不行啊，我還想著在世田谷區建一所相當于中國三甲醫院配置的大醫院呢。”
“算了，那就再多投資2000億日元吧，恰好現在日本銀行貸款利率比較低。”
泡沫被戳破前，日銀行長三重野康拼命加息，最高峰利率直接加到6%。
結果面對泡沫破裂后日本股市樓市雙迭，企業接連不斷暴雷，失業率年年攀升的局面，日銀變得慌張起來。立馬使用降息大法。
截止到1994年，銀行利率已經比泡沫時代還要低，只有1.75%。
但這并不是極限，明年銀行利率會降低到0.5%，并在2000年第一個搞出0利率玩法。
可以說，為了刺激日本經濟復蘇，政府是想盡了辦法。
然并卵，前世的日本依舊是一潭死水。除了少數行業，大多數都成為時代的塵埃。
“要不要明年再買土地？”
竹下雅人想到明年銀行貸款的低利率，以及更低的土地價格，就有延時購買的沖動。
土地價格還是太貴，23所醫院竟然需要投資100多億美元。
“嗯，那就直接砍掉一半，免得建好了沒人用。”
日本醫生護士數量有限，就算很多人對公立醫院不滿，也不會一下子就被挖角。
一口氣建這么多，很可能出現大量地方閑置局面。
竹下雅人準備先砍掉東京23區發展較慢區域的醫院，節省一部分開支，避免太過浪費。
他確實很有錢，單單他自己在星海投資的私人基金，就可以輕松套現幾百億美元。但有錢也沒必要過于鋪張浪費，只會被別人嘲笑看輕。
再說了，他還要投資日本半導體材料領域公司。單單一個信越化學，就需要100多億美元資金。
如果全部算起來，整個產業估計要投資300億美元。
不過這一切都非常值得，因為單單他非常看重的東京電子，未來市值就在600億美元以上。
說起東京電子，這應該是他最有把握的材料領域巨頭。
這家公司在2013年的時候，就試圖和美國同行合并。只不過內美國政府以反壟斷的理由，直接否決掉。
最美妙的是，東京電子目前市值還不算高，三十幾億美元就可以輕松拿下。
當然，青年也可以等。
因為東京電子在2013年，市值才增長到90億美元。
這家公司市值能在2020年以后增長到600億以上規模，主要得益于移動互聯網和ai產業的爆發。