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天氣好，我邀請你去我們的樓盤開發工地看看，現在有六個樓盤同時開工建設，即使以目前的速度，這四百畝土地，也就僅夠開發一年。”
“喲，六個樓盤同時開工，你們的攤子鋪的夠大呀！”老杜認為，關云天所言不虛，昌達地產的確實力雄厚，否則，別說六個樓盤，那些小開發商能同時開工兩三個樓盤，就很了不起了。
“縣城常住人口不多，我們的計劃是利用兩三年時間，讓昌達地產公司開發的商品房，滿足現有人口的居住，然后，我們的目標是走出去，到外省市發展。”關云天道。
“這么說來，其他地產公司在富源縣是沒有什么希望了？”
“一共就這么大個市場，幾家地產公司在這里爭奪，也太沒意思了！還不如我們一家把它做好。”
“這樣的話，你們就涉嫌壟斷了！”老杜打趣道。
“杜局長，我曾告誡公司管理層，昌達集團在傳統制造業做的是良心企業，在涉及家家戶戶的房地產市場，我們要做得更好！整個昌達集團管理層都具有現代理念，最不能容忍的就是行業壟斷，我們歡迎競爭，但是在競爭中敗下陣來的，就得甘愿退出這里的市場。你要把這理解為壟斷也可以，但這不是通過行政手段，而是用公平競爭的方式得到的。”
“你的想法倒是很好，在本地市場打牢基礎，積累經驗，然后再邁向外省市。現有土地開發完成以后，你們有什么打算呢？”老杜道。
“杜局長，今天拜訪你，我就想知道縣城的建設用地，有什么具體規劃？”
“你想知道建設規劃？這個嘛----，當然有，包括近期、中期，甚至遠期規劃都有，我們做完后，上報到主管縣長那里，估計要經縣府常務會議討論通過后才能實施。”
“主管縣長----，不就是蔣副縣長嗎？”
“對，經他審核后，他還要報請縣長審核，常務會議討論。”
在關云天的請求下，杜副局長把城區規劃的位置和面積告訴了他，但老杜一再聲明，那只是局里的規劃，不是最終結果。
既然蔣副縣長是城建規劃的主管負責人，關云天沒費多大力氣就知道了城區的建設用地規劃，但蔣副縣長告訴關云天，現在的商品房建設用地，完全采用競拍的方式對外出售，過程公正透明。
轉了這一圈，關云天完全摸清了地產企業儲備土地的流程，據林楠在國土局的那位同學透露，近期將要拍賣三宗建設用地，因為有林楠的關系，對方甚至告訴了每宗土地的面積和起拍價。
第一次參與土地競拍，關云天跟昌達地產公司常務副總薛建清同時出席了競拍會。參與競拍的企業一共有五家，其中就包括此前曾想以原價購買昌達集團儲備地塊的八達輪胎公司。
主持人宣布競拍開始后，首先亮出了競拍起價，第一輪競價，五家企業全都跟隨了，第二輪，每畝土地漲了五萬元，參拍企業仍然全部跟隨。
第三輪，每畝土地上漲十萬，不出所料，有兩家企業放棄跟隨，剩下的三家，其中一家是昌達地產公司，另一家正是八達輪胎公司，真是冤家路窄啊！
（本章完）