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老唐這才想起老楚曾經跟他說過的話，在生意場上，關云天善于大開大合，不是那種斤斤計較，錙銖必較的人，跟這樣的人打交道，雖然開始的談判有些困難，一旦雙方找到利益共同點，接下來的過程就變得非常簡單。
接近中午，雙方就有關事項基本達成一致，并約定了接下來的工作程序，然后，關云天起身告辭。老唐提議董事會全體成員留下來，中午陪關云天吃飯，領導們當然很高興，但關云天卻以下午要趕回集團公司處理公務為由，婉拒了老唐的邀請。
回到公司總部，關云天做的第一件事，便是組建海天商務中心接收工作組，工作組由項目管理、財務清算和基建業務三個部分的人員組成，由昌達集團財務總監老丁擔任工作組組長。
過了五天，一切準備就緒之后，昌達集團海天商務中心接收工作組正式駐進海天商務中心，計劃利用兩個星期，將各項工作全部理順，并正式簽訂項目轉讓合同。
按照約定，海天商務中心以老楚為首的管理人員，無條件全面配合接收小組的各項工作。通過接觸才發現，工作組的所有成員，不僅業務水平高，而且工作態度非常認真，老楚認為，即使作為上市公司的方圓控股，一般中高層管理人員的工作責任心，也未必能達到這樣的程度。
老楚嘗試過，要想在昌達集團接收工作組面前弄虛作假，基本沒有可能，不要說財務賬目，即使基建方面庫存的幾包水泥，工作組成員也要親自點貨。總之，賬上的所有物品，對方都親自清點，并按照實物數量，從新登記造冊。
再過十幾天，轉讓合同簽訂后，海天商務中心就要過戶到昌達集團名下，正式成為昌達集團的資產，僅憑土地價格的不斷上漲，接過這個項目，也是穩賺不賠，但在關云天的經營理念中，做地產開發，從來就沒想過靠倒賣土地掙錢想法，迄今為止，昌達地產競購的任何一宗商業用地，無論區位好壞，公司都進行了認真開發，從未轉手倒賣過。
對于海天商務中心，自從對這個項目感興趣，關云天就打算以此作為根據地，在省城的地產市場站穩腳跟，所以，接手這個項目并非權宜之計，而是要發揮它的最大功效。
經過多方咨詢和論證，并征求本公司高管們的意見，對于海天商務中心的功能定位，比較一致的意見，還是以中高檔購物和寫字辦公為主。
在跟公司總經理葉佳怡談到這個問題時，關云天道：“海天商務中心這個項目本身沒有什么風險，但要使其發揮最大效益，卻需要有所選擇，當然，昌達集團接手后，既可以將其做成購物和寫字辦公的商務中心，也可以做成純粹辦公區，想辦法改一改規劃，甚至還能做成高檔商住小區，但咨詢機構給出的建議，還是傾向于綜合商務中心。”
“是啊，商務中心本來就是原來的規劃，接過來繼續做完就行了，其他兩種用途，改規劃就很麻煩。只不過，商務中心對咱們而言是個全新的領域，將來的管理恐怕要費點心思。”
“我正想跟你商量這個問題。大家都建議繼續做成商務中心，可是將來誰去管理呢？”關云天道。
“這的確是個問題，而且在省城，還有點鞭長莫及。”
“我也考慮過了，在昌達集團管理層現有人員中，你和沈
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悅虹最適合管理這個項目，但是，你們倆個抽走任何一個，對整個公司的經營管理都將造成難以彌補的損失。”
“其實，我們都愿意去省城管理這樣的項目，既省心，環境又好，但是，一個商務中心每年的營業額，滿打滿算也就三五個億，凈利潤能有一億左右就不錯了，還到不了這里一個車間的規模。”葉佳怡的意思，管理人員的調配，不能因小失大。
“是啊，在考慮接手海天商務中心時，沒有考慮運營管理的問題，現在看來，這是決策過程中的一個失誤。要不，別怕麻煩，干脆把項目做成商住小區或純粹寫字辦公區算了。”關云天道。