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我們也投入了大量的資金和人力物力，我記得當時跟縣府約定的方式，就是開發性扶貧，我們的目標是既要讓北部山區三四萬村民脫貧，昌達集團也要取得一定的利潤。除了捐資修路和慈善捐款，賠本賺吆喝的事，昌達集團從來不做。”關云天坦誠道。
洪縣長接了過去，“你們的做法無可厚非，昌達集團是企業，而不是慈善機構，做企業如果不考慮盈利，就會難以為繼，不過當時你們提出開發性扶貧，其理念是相當新潮的。”
老汪接著說：“有關總這樣勇于進取的老板帶領，昌達集團始終充滿活力，據下面的工作人員講，七八年前，關總帶領昌達集團脫離傳統制造業，主動進行產業升級，現在回想起來，那時即使在國家層面，產業升級這個概念也才剛提出不久，還沒有真正實施，關總能想到這一步，確實非同一般。結果我們都看到了，現在正在實施的去產能政策，跟你們沒有絲毫關系，這是一種難得的遠見卓識！”
“倒也談不上遠見卓識，我們只是喜歡分析現實和未來，做企業，趨利避害是最基本的素質，否則，一覺醒來，說不定就形勢大變了，如果不未雨綢繆，將會措手不及。”關云天道。
“這就是人與人之間的差別，有些企業的老板，一旦企業運行平穩，有錢可賺，便高枕無憂，躺著睡大覺，結果，用不了多久，企業就觸礁沉沒了。現實中，像關總這樣保持時刻清醒的企業家并不多見。關總，如果不涉及到企業機密的話，能不能向我們透露一下，昌達集團的下一步有何打算？也讓我們開開眼界。”也許大家的心情都放松了，洪縣長問了個額外話題。
正好借著閑聊機會，可以少喝酒，加上剛才跟汪副縣長的一席交談，讓關云天的心情好了很多，面對洪縣長的要求，他點頭答應，“企業的未來，談不上機密，如果非要說有什么打算的話，那就是昌達集團準備逐漸從地產開發行業抽身離開。”
梁副縣長分管財政稅務，他對此非常敏感，“地產開發屬于資金密集型行業，現金流很大，行業利潤也很高，關總，昌達集團決定離開地產開發行業，不知出于哪方面考慮？”
“面對一次次調控，就跟多年前昌達集團從事的傳統產業一樣，我們必須回頭去審視這個行業的利弊和發展空間，通過多方面分析，我們認為這個行業現在呈現的繁榮，絕對不可持續，在不遠的將來，甚至可以用蕭條來形容。所以，我們決定適時抽身。”
“可是這十余年來，不斷有人唱衰房地產行業，結果是越不看好，房價越往上漲，導致政策一輪又一輪地調控，這又怎么解釋呢？”老汪對關云天的觀點并不認同。
“汪縣長說的沒錯，現實中確實如此，但這并不能影響對房地產開發行業最終結局的判斷。我們認為，現在的繁榮是多年欠賬的集中償還，因為本世紀前的幾十年，‘居者有其屋’的目標并未實現，通過二三十年對需求的集中釋放，帳還完了，這個行業終將歸于平靜，到那時，因為國內獨特的人口結構，地產業完全有陷入蕭條的可能，如果情況好一點，能保持低增長，就算很不錯了！”關云天分析道。
“嗯，房子越來越多，老齡化社會人
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口的絕對增加量不可能太高，關總的分析很有道理。”洪縣長贊同道。
“昌達集團那么大的企業，從地產行業退出后，應該有其他打算吧？”老汪道。
“真要是從地產開發行業退出來，我們打算做兩件事，一是回歸制造業，二是進軍服務業。”關云天道。