“原來如此，不得了！思維限制了我的想象力。我以為你們只是搞一個普通的養老院，沒想到這么大的規模，難怪你對盈利狀況很樂觀。”老祁驚嘆道。
“是啊，沒有規模，就像你說的那樣，侍候一幫老人，怎么可能盈利？”
“可是，一百多萬平方米建筑，相當于好幾個商住小區的面積，這怎么解決呢？”
“當然是新建。如果地方政府沒有這方面考慮，我想問問祁主任，你覺得在考慮城市規劃的時候，把這些建筑放在城市的什么位置比較合適呢？”關云天道。
“因為至今沒有規劃，我也說不好，不過......”老祁略作思忖，“在我看來，養老機構不宜放在城市里面，最好放在交通比較便利的城郊。”
“為什么？”
“首先，市區地價寸土寸金，養老機構占用這樣的資源沒有必要；另外，遠離城區的喧囂，在城郊幽靜的環境里，更有利于老人們安度晚年；第三，必須交通便利，有利于職工和老人們的家屬來去方便。我認為這樣的位置就很適合建設養老機構。”
關云天點點頭，“城郊的地價便宜不少，如果在郊外，將會為項目投資節省一筆資金。”
“實際上，養老機構屬于政策扶持項目，利潤微薄，確實不應該健在鬧市區。”
“恕我冒昧，祁主任，你這個思想能反映在今后的城市規劃中嗎？我倒是愿意節省投資。”
“城郊土地資源相對豐富，應該可以得到支持，如果在城里尋找好位置，那才是給我出難題。上百億的投資，解決數萬人的就業問題，這樣的項目應該盡快上報市府。”老祁道。
“一步步來吧，現在還處于計劃階段，這不是才向你咨詢位置布局嘛。”關云天道。
“但是我要提醒你，一旦你們這件事情鐵板釘釘了，要馬上向建委打報告，我們召開城市規劃會議，為項目建設用地做規劃。”
“事情肯定是真的，現在唯一確定不了的是何時開始實施。”
“哎喲，既然調研都做完了，我覺得應該抓緊時間，別忘了，你們能想到的，其他人不一定想不到，要是有人捷足先登呢？”
“哈哈！即使有人也想做這件事，哪怕他成立一家幾千上萬張床位的養老機構，對我們的項目也不會有任何影響，因為省城的養老需求很大，不在乎多幾千張床位。但我可以肯定地說，絕對不會有人想做我們這么大的規模，畢竟上百億的投資，不是一般機構可以想象的。”關云天道。
“我有點不明白，認準了的事，為什么還定不下時間呢？”
“不瞞祁主任，昌達集團投資養老事業的前提，是從地產開發行業撤出來，現在手里還有一大堆地產業務，起碼得等這些業務處理的差不多了，才能正式建設養老工程。”
聽了關云天的解釋，老祁反而一頭霧水，“這兩者之間還有什么關聯嗎？”
“當然有！根據我們的計劃，養老工程需要的資金和前期管理資源，都來自于昌達地產公司，兩者之間是此消彼長的關系。”
（本章完）