房地產市場回暖以后，資金回籠明顯加快，建設制藥項目所需資金能夠在集團公司內部解決，當然就沒有必要繼續使用銀行貸款了。提前還款在貸款合同上屬于違約行為，但關云天有言在先，無論農行的劉行長，還是地方銀行的趙行長，對此都表示理解，畢竟人家企業不缺資金了，誰又愿意多付貸款利息呢。
在省城頭年冬天的商業用地拍賣會上，因為沒有發現合適的目標，昌達地產公司空手而歸，這正好符合關云天的設想，反正昌達地產公司就要從地產市場撤出去了，要是拍到合適的地塊，最終也得轉讓出去，反倒跟今后的工作增添麻煩。
在昌達地產公司正式撤出地產行業之前，關云天想把養老機構的第一期投資的土建工程做完，由昌達地產公司自己建設，畢竟能節省一些成本。
由于養老事業得到了省城市府的支持，在規劃會議上，當市建委的祁主任把規劃藍圖展示在各位與會領導面前時，當場得到了批準，對于這項工程，只要不違反原則，市府的確是一路綠燈。
關云天拿到規劃藍圖后，對于規劃選址基本沒有意見，因為他跟城建局的祁主任已經事先溝通過，養老機構不可能建在城區，只能建在交通比較方面的城郊。根據這一原則，建委規劃部門在做規劃時，充分遵循了這一原則。
一期工程近二百畝土地指標，連同征地申請和養老事業項目任務書，已經上報到國土資源局。因為征地必須由土地管理部門出面，沒有他們的配合，盡管規劃已經明確，用地指標也無法得到落實。
按照關云天的計劃，開春以后，昌達地產公司開發完手頭的土地資源，因為打算撤出地產開發行業的緣故，便不再開工新的樓盤，但這部分資源要暫時轉移到養老項目上，為將來的養老機構做基礎建設。
一期工程計劃三萬張床位，占地近二百畝，建筑面積超過四十五萬平方米，如果放在地產開發行業，算得上一個規模比較大的住宅小區，說起來也是個大項目。
昌達地產公司這邊，已經有一部分人從地產開發中撤出來了，正等著進入養老項目的基建工地，但上報到土地管理部門的用地申請卻遲遲沒有回音。
“這是怎么回事兒呀？”關云天問魏處長。
“我前兩天打電話催問過，國土局說正在跟地方部門交涉。”
關云天知道，時間拖長了，一方面先期從地產開發行業撤出的那些職工不好安排，他們會去別處找工作，另外，即使那些職工選擇留下來，整天閑來無事，也容易變得懶散。所以，土地問題沒得到落實，讓關云天有點著急。
在私下，市國土局的曹副局長是昌達地產公司聘請的顧問，雖然他不分管土地征用，讓他從內部打聽一些消息，總還是可以的。關云天撥通了老曹的電話，“曹局，現在說話方便嗎？”
“方便，關總有事請講。”
“我們的用地申請和有關項目的計劃任務書，已經報到局里多時了，怎么還沒有消息？你抽時間從你們內部打聽一下。”
“你是說那個養老項目的用地申請吧？手續齊全，市里又支持，應該沒有問題呀！你們報上來多長時間了？”
“快一個月了，完全符合政策的項目，土地部門辦事怎么
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如此拖沓？”關云天道。
“誰知道呢，我先打聽一下再說吧。”
當天下午，曹副局長就給關云天回了電話，“關總，我已經打聽清楚了，局里的一把手老黃知道你們的用地申請，但他說局里人手少，現在忙不過來，讓你們再等等。”