唐浩澤剛走出校門就接到了盧方的電話。盧方的車子很快就到了四中門口。
唐浩澤上了副駕駛座，看到盧夢坐在后座。
盧方說：“今晚我們去丹楓。”
“盧叔是剛下飛機？”唐浩澤說話，轉頭向后對盧夢笑了笑。也得到了對方一個笑容回應。
盧方說：“七點多飛機降落。快八點了才到家。然后就出來了。”
那就是還沒吃完飯了。
丹楓酒店的老板是盧方的朋友，定一個包間還是很容易的。盧方這次定的是一個中型包間。但沒有其他的客人。
盧方很快點了餐點，又點了一壺普洱。他吃了一點東西墊肚子之后，和唐浩澤說起了他這次去滬市的事。
“我這次去滬市，是想買一片地。”
能讓盧方跑帶兩千公里之外的地方談的，那肯定不會是像他在四中旁邊買的那片土地那樣的小地塊。
如果他又聽盧方說：“那邊有一個老板在灣州有一塊地。”他放低了聲音說。“那塊地原先是國有資產，在改革過程中，那片地是一個廠子，廠子被那人收購了。過程有點哪個。現在正在查國有資產流失。那人想盡快脫手，然后出國。”
這事在灣州頂層的圈子里已經流傳開了。
“那不正好。”唐浩澤笑著說。“他急著出手，價格自然也就低了。”
盧方點頭說：“我也是那樣想的。其他人也是那么想的，所以他開的價，那片地根本無人問津，都想著用更低的價格買下那片土地。”
“盧叔是打算先買下地，以后做房地產？”
“嗯。”盧方拿了一塊番薯，一邊剝皮一邊說。“那片地雖然是工業用地，不過已經閑置好幾年了。如果操作一下，再過三四年也到年限可以轉商用地。”
唐浩澤覺得如果是那樣的話，價格稍稍高一點也是可以接受的：“如果位置很好，價格價格高一點也沒問題的吧。”
盧方點頭，說：“那地皮在海邊，而且也算是在內。”
唐浩澤聽這話，想了一下，低聲問：“舊船廠？”
盧方看他猜出來了，笑著說：“就知道你能想到是那快地。”
唐浩澤心里嘀咕著，那片地價格高一些買下，幾年后怎么也是有賺的。
舊船廠占地面積很大，至少有一百五十畝地。日后那里兩邊的的海灘會形成一個延綿數公里的海濱公園。那塊地后來也是被盧方拿到了。不過那個時候，盧方是通過拍賣拿到了。價格具體多少他不知道了。
后來那里修建的樓盤，第一期就賣到每平米五千多，不過那是零八年的價格。到了零九年，似乎已經將近八千。后來最末一期好像是賣到了以一萬左右。
如果說那人急著要賣，價格肯定不會比拍賣價格更高才對。唯一不好的地方是盧需要壓一大筆資金進去，一壓就是好幾年。
他也沒問那邊要什么價，對盧方說：“盧叔，如果你有把握能在六年之內將土地轉成商用地，我個人建議你盡可能買下那片地。那里只會賺不會賠。”
盧方自然知道那片土地的好處。那里修建的樓房有一個海景房的噱頭，肯定能哄一些外地人來買。
為什么說要哄外地人來買？實際SH邊的房如果常住，并不好。因為有些季節太潮濕。度假用的話倒是很好。但內地人不會知道這點。他們看港臺電影看多了，認為無敵海景房是好房子。
盧方卻很好奇他為什么會那么肯定六年后房價會上升。
唐浩澤笑著說：“因為擴招的大學生會畢業出來三批了。進入WTO之后，我們國家的貨幣實際上的貶值肯定會加速，城市居民的相對收入也會越來越高，能買得起房了。另外，中國經濟也急需一個新的增長引擎。那些房地產商經過幾年的運作肯定會借此提高價格。”
還有一句話他沒說：那些官老爺需要政績。
想要政績，那就需要政府有錢。只有房價高了，房地產上才會愿意出高價買地。