這個項目上，琳達最有發言權。
她回國之后，替恒瑞集團操作的第一個項目就是老年人公寓。
在鎂國，養老院，老年人公寓，的確是一個火爆的風口。
在鎂國，人們不把老年人稱做夕陽，而是叫做太陽，太陽城中心（suncitycenter）因此得名。
“太陽城中心”是聞名世界最為成熟的老年社區之一，也是全美最大最好的老年社區之一。
該中心坐落在佛羅里達西海岸，現有來自全美以及世界各地的住戶1．6萬戶，并一直處于持續增長的態勢。
在收益方面，太陽城的收益主要來自于一次性銷售收益和長期性收益，長期性收益包括公寓出租收益及配套設施的使用收益。
太陽城中心的長期性收益是太陽城中心的重要組成部分，僅以每年配套設施的收益為例：會所占用224萬美元，高爾夫球會費900萬美元，相當于賣掉50多套別墅（按均價17．5萬美元計），并且這兩種設施是對社會公開經營。
所以在琳達看來，如果建立一個類似太陽城的養老中心，必然能喝到頭湯。
可惜，事不如人愿。
恒瑞集團投入百億資金開發的老年公寓，幾乎成了鬼城。
如果不是后來轉成廉租房，換取了一塊地皮，恒瑞集團絕對虧得底掉。
這就是秦鴻宇前幾天提到的中鎂國情差異了。
鎂國人家庭觀念淡薄，人老了之后習慣入住養老院。
在華夏，除非子女都死了，不然，老人如果被送到養老院，子女會被人戳脊梁骨，在鄰里之間抬不起頭做人。
所以，在琳達看來，華夏養老行業就是雷區。
琳達都有這個概念了，可想而知顧明圖會是什么想法。
就連年紀最大的莫文都一個勁搖頭。
秦鴻宇卻是眼睛一亮，道：“哦？這個項目不錯。”
“……”
琳達忍不住想要吐槽：“不錯？您那里聽出不錯了？”
顧明圖也非常無語。
倒是莫文，似乎有點明白秦鴻宇的思路了。
宋雪兒沒注意到琳達和顧明圖的表情，
她回憶了一下，介紹道：“這家公司規模其實不小，他們收購了一部分政府的廉租房，想要改造成老年公寓，地點就在錦繡區……”
琳達越聽越覺得不對勁。
“小雪，你等會兒，錦繡區？你說的錦繡區白云公園附近的那片廉租房？”琳達表情古怪的問道。
宋雪兒點點頭。
“……”
琳達不知道該怎么吐槽了。
那鬼地方不就是她人生的最大敗筆，差點把恒瑞集團都折騰進去的老年公寓嗎？
她們費勁巴拉，把老年公寓改造成廉租房，轉手給了政府。
現在聽這意思，竟然有頭鐵的家伙，又把廉租房買回去，想改造成老年公寓。
這特么……
這得是什么鬼才，才會相處這樣的創業。
難道他們買回去那片廉租房的時候，就沒問問，那以前是什么項目嗎？
“琳達，你知道那塊地？”秦鴻宇看出手下大將臉色有些不對勁。
琳達心如死灰，不想說話。
顧明圖差點笑出聲。