2008年之前，房產中介有這么一種操作模式，認為是優質房源，就用低一點的價格從賣方手上先買過來，自己屯著，再用高一點的價
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格賣出去，從中賺取差價。
買套房子是一件大事，對于買房子的人而言，不可能今天說要買，明天就買了。畢竟不在菜市場買顆白菜，說買就買。肯定要多看多對比多商量后才下手。
房子在中國那就是家，家對于一家人是個很特殊的地方。而對于賣房子的人而言，絕大多數要賣房子的人，也是因什么事情急需用錢，迫以無奈才出此下策。
正是因為上述情況，中介就有了這種操作。對于買家賣家而言也方便，就認可了這種操作。08年過后，一是人們都學聰明了；二是房產價格猛漲；三是制度的完善，再想這么屯也是無計可施，就這樣這種操作模式也就自然而然的消失掉。
小吳聽曾浩這么問，熟練的回答道：“菊樂路2家，漿洗街上2家，少陵路上2家，雙楠路上1家，分別位于.......”
曾浩叫小吳拿了一篇白紙，根據小吳描述的，照著記憶把大概方位畫了出來，盤算著說道：“這樣你先打電話把高升橋路口的那家房主叫過來，我們先談這家？”
聽我這么說，小吳連忙叫同事幫著打電話，叫房主過來有人看房子。
見小吳安排好后，曾浩問道：“你們現在內置的店鋪是怎么說得。現在店鋪均價是多少？”
“老板，現在整個容城門面均價不好說，扯得太開，一環以內的均價是3300左右一平，二環的均價在2400左右一平，其他的在一千四五左右。我們內置的，漿洗街那兩家是3200左右一平，其他的為2700左右一平”
曾浩點了點頭，表示了解。等了一會，高升橋路口那家房主過來，兩人討價還價半天。開始房主想要3000一平，曾浩覺得太高了，雖然在一環上，但是在路的外側，也能只能算一環外，最后以2880塊錢一平，拿下他這個店。吩咐李明跟著財務和房主一起去銀行一趟，把錢轉給他們。
而曾浩和小吳著是繼續聊其它的，叫他把他們內置的店鋪算下，總共需要多少錢。
聽曾浩這口氣，是準備全吃下，小吳連忙笑著，道了一聲稍等，把計算器拿過來，一陣噼里啪啦算下來，7家店鋪，共計634平，價格是1648400。
聽完，曾浩叫他把計算器拿過來，自己按著計算器算了起來。
均單價是2600，還是有點小貴，想了想，問道小吳：“我全吃下，這個主你能做嗎？還是要叫你們領導過來具體談？”
見曾浩問起這個，小吳點頭說道：“老板您放心，這個我能做主的，請問您還有什么疑慮嗎？”
剛曾浩這么問，就顯得外行了。一般房主掛在店里的房屋，需要客戶和房東兩個人面談，中介從中協調，抽取固定比例傭金。
內置的房源，公司都會設置底價，然后下發到每個員工的手上，員工自己操作，在不低于底價的情況，談得越高拿得提出就越大。
見小吳這么說，曾浩想想了答道：“既然你能做主，那我們就談談，你這個均價太高，均拉都到了2600，還要加上稅前，傭金這些，差不多都快到200萬了，而且你這七家店也就2家位置還好點，其余的5家，有些已經靠近二環邊說，有些地理位置也不是很好，這樣我也不還多了，2200我看差不多。”