“呵呵！到那時，恐怕你連這個世界都不認識了！”
葛小天搖搖頭，離開看守所。
姓張的也就這樣了！
不過，假消息已經傳給他，不知會不會告訴尚品建工。
讓大毛開車在祥縣轉了幾圈。
整個小縣城幾乎全是兩層以下的建筑。
即便有六層居民樓，也大都是手套廠、紡織廠的單位宿舍。
用三個字形容，臟亂差！
來到資源局了解一番。
縣里沒有實行招拍掛，聽聞來意，接待人員十分熱情，有點像推銷……
不實行招拍掛，那就只有協議出讓。
除了縣城中心區域，其他地方價格還算可以。
比如東區一片荒地。
不到十畝，20萬一畝，容積率1.8。
一畝約合666.7平方米
容積率大概意思是，在一萬平方米的土地上，最多蓋一萬八千米的建筑，具體標準由政府規劃。
按照以上信息，計算樓面價格，大概為：
20萬/（666.7*1.8）=166.66元/平方。
東區的房價平均六百一平。
如果拿下地皮，算上建筑成本以及各種費用，能賺三分之一！
少了！
或許可以通過協商上調容積率，或者壓壓地皮價格。
在這個年代，不賺一半，都對不起開發商的名頭！
葛小天皺皺巴巴的一身迷彩，并沒有受到接待人員輕視，對方竟然喊來了局長。
“葛小天，葛先生？”
“您是？”
“哈哈，小青山項目就是我批復的！”
“哦！原來是孫局長！”
單純承包小青山，鄉里就能辦理。
但將小青山規劃為旅游開發區，就需要跟縣城打招呼了，并且，說不定已經報備市區。
資料上有他照片，所以孫局長能認出來。
不過，這也說明人家能干！
一般人誰會留意鄉下的小公司？
看著眼前干瘦禿頂男子，葛小天有點感慨。
再過幾年，說不準能胖好幾圈！
“小葛，聽說你在三岔鄉、小湖鎮、張樓鄉那邊搞的風生水起啊！我還尋思著這兩天去找你蹭頓飯呢！”
“誒~，您是局長，哪能讓您找我，打個電話，我不就來了么！”
該客套必須客套，今后沒啥意外，在縣城這就是大神級人物。
孫局長笑的滿臉褶子，“這話說的，我都不知道該咋接了！你今天這是？”
“哦！隨便瞧瞧！”葛小天沒打算在祥縣購買地皮。
來這里只是順便了解一下，同時放出假消息。
之后肯定是去梁縣，跟尚品建工死磕。
他就那點錢，算上剛剛大劉給的預付款，總共才三千萬，拿一千萬去辦理各項資質，拿一千萬購置地皮，再拿一千萬打通關系、辦理手續、宣傳、建造售樓處、購買原材料……
沒了！
錢來得快，去的也快。
到時候，大柳新村項目還要依靠‘鐘表式’計劃帶來的收益。
“小葛……哎，算了，還是小天吧！小天，看上哪一處了？”
孫局長比接待人員還要熱情，直接從墻上取下規劃圖，指著A區說道：“這里怎么樣？三十畝，西邊人民醫院，東邊縣城一中，前面還有大型商場，黃金地段！未來肯定升值！”
葛小天有點不好意思，像這樣的地皮，沒個三四千萬別想開口。
升值是肯定的，過上二十年，十倍都不止。
記憶中，穿越那會，老家縣城的房價最高九千八，貌似就是這個區域。
“孫局啊，我今天只是閑逛……”
“嘿，是么？巧了，我今天也挺閑，走走走，吃飯去！”
孫局長說著，將規劃圖一卷，夾在腋窩下，拉起葛小天就往外面走，同時吩咐接待人員，“給古岳大酒店打個電話，包廂，688一套！”