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    第255章 運河CBD立項(2 / 3)

    是啥?

    有點小期待!

    不過,先把手頭事情處理完再說。

    將公司駐地定在山溝里,建造事宜安排給、在山坡開辟農田的兩百名壯漢。

    城鎮中心年前就被拖進去,有超級拖拉機,也不算麻煩。

    打開第三封郵件。

    運河CBD規劃!

    暫定六百畝,剩余的一千畝為汽車制造廠。

    六百畝中,兩百畝打造商業街,四百畝建造居民樓。

    該區域:

    東側為濟市星月灣、森林公園等。

    南側為荒地,后期如果有企業想要發展產業園,可以找孫局要地皮。

    西側為體育中心。

    北側為汽貿城。

    環境優美,位置卓越。

    規劃中,引運河之水,橫穿CBD,連接小商品市場的U字型河道,形成‘山’字型水系,中間的‘丨’種植荷花楊柳,兩側的“凵”通航。

    兩百畝商業街,建筑外觀各不相同。

    兩百畝,4.5容積率。

    200畝x666.67平方米x4.5,大約可以建造六十萬平方米的建筑。

    考慮到需要拍攝電影,部分街道融入許多國際文化氣息。

    首先。

    給工行的是一座‘X’字型建筑,塔樓結構。

    銀行不出錢建造,又拿貸款利息抵扣房租,還要享受動植物基地提供的奶制品,天成肯定不會給對方太多好處。

    X字型建筑的左半部,面向東方,租給銀行。

    右半部上側,面朝南方,為寫字樓,對外租賃。

    下側背陽區,面向體育中心、小商品市場,風景獨特,夜景絢麗,當作便捷式商務酒店。

    地下分三層,-1倉庫,-2、-3停車場。

    大廳高五米,為正一層,

    主體28層,邊緣鑲嵌霓虹燈。

    頂部有天臺娛樂場,X字鋼結構封頂,左側足球娛樂,右側臺球健身,四周為高約十米,拼接而成的LED顯示屏,用于播放節假日歡慶視頻、運河CBD全景,以及天成建筑有限公司的宣傳視頻。

    建筑面積:受建筑資質限制,需要將X分為四個區域。

    每個區域為:長50米x寬20米x28層=28000平方米。

    乘以四,十一萬兩千平方米。

    加上一樓大廳,總建筑面積約十二萬。

    建造費用三千萬,裝修費用八百萬,總投資約四千萬。

    ……

    太陽紙業專屬企業樓。

    考慮到經營、倉儲、企業形象,樓體為‘T’字形板樓。

    T字頂端面向東方,總共八層。

    ‘一’的底部三層為街邊店,主體用于辦公。

    ‘│’為倉庫,鋪設快速道路,連接小商品市場消防。

    建筑面積:

    ‘一’,長30米x寬12米x8層,算神伸縮縫、玻璃幕墻、挑樓、陽臺,約六千平方米。

    ‘│’,長30米x10米x6層,算上通道,約兩千平。

    總建筑面積約八千平。

    建造費用兩百萬,報價五百萬。

    裝修費四十萬,報價一百五十萬。

    投資費用全部來自太陽紙業。

    ……

    天成廣場。

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