并且，這樣一來，還能通過老沈的產業推廣SG產品，進一步排擠海外聯盟的業務。
唯一麻煩的是，吃一塹長一智，拿飛機坑了老沈一次，不好忽悠……
要不然，為啥想到他兒子？
忽悠不動老的，就忽悠小的。
可經過道三這么一分析，加上沈文有可能做不了主……
“擺駕運河CBD！”
葛小天沉思許久，一邊聯系剛剛放出來的沈志鵬，一邊讓道三準備直升機，“對了，帶上率先做出來的所有樣品。”
“喂？”電話接通，傳來老沈親切的問候，“葛老二，你特么又有啥事？”
“小爺給你看幾樣寶貝！”
………………
筆墨紙硯位于運河CBD與天恒汽貿城之間，與西側的梅蘭竹菊隔河相望，東側為蓮花體育中心，自身價值屬濟市之最。
筆苑、墨苑，高層建筑，200畝，2.6容積率，建筑面積34.6萬平方米，戶型為120、160、180、260，兩梯兩戶，無公攤，與星月灣互相陪襯，清一色古典風格，棕色外觀。
該兩座社區屬于智慧生活—淡雅系列，可拎包入住，但不具備智能系統，后續可定制該服務。
另外，每棟樓配備兩名管家，每戶額外贈送：
三部紀念版智能一卡通、
三臺紀念版SG（一臺筆記本）、
一輛智慧四輪電動轎車（為了增值車庫，車一多，車位價格就能飆升）、
全套安防聯保服務、
免一年物業費。
預計起售價4800紅鈔/平，總計1750套，大概價值：18億。
價格看似嚇人，但由于天成縮減公攤面積，或取消公攤，實際面積比外界宣揚的面積多出十幾平方，運河CBD核心區域的毛坯均價已經漲到2800。
加上硬裝軟裝，各種自身打造的品牌產品，羅列出來算算，4800/平很便宜……
當然，這是開發商算法。
葛小天并不希望普通人群購買智慧家居，它面向的群體是企業高管和海外雇員。
而剩下紙苑、硯苑，則是分別屬于：智慧家居—未來系列、智慧家居—尊享系列。
未來系列屬于小高層，1.8容積率，戶型為60、90、120、180，總計860戶，6800/平起售。
尊享系列屬于別墅區，0.6容積率，戶型300+花圃+菜園+三層停車場+單獨管家……另有450、600，總計108戶，9800/平起售。
兩座社區占地200畝，總建筑面積17.3萬平方米，全部采用智能系統，大概價值22億。
購房客戶既可享受筆苑、墨苑贈送的福利，還能擁有跟隨產權年限的每年12次免費家政服務、每年十次免費桑拿會員卡、每年兩次旅游服務、每年一次道路救援……
葛小天領著恢復正常的沈志鵬在智慧家居社區溜達到傍晚，介紹過整個系列，對方直接露出看傻子的表情。
“你這能賣出去？”
“老沈啊，你落伍了，就這眼光，嘖嘖，簡直就配不上有錢人的身份！”
“？？？”
“你別擼袖子，我這人神經反射比較迅速，或許你還沒出手就已經躺下了！”
“……”