在結合到這房子確實很不錯，楊鵬便猜測出這客戶應該是挺喜歡這房子的。
這房子進去，就是一個寬敞的入戶小陽臺，進去就讓人很舒適。
這種設計，對公寓來說，那簡直就是千里挑一。
深川的公寓，很多都沒有生活陽臺的，更別提入戶陽臺了。
不過楊鵬倒是能想明白，三房的公寓，本來需求就少，買公寓的大部分都是一房，二房的居多，三房的公寓想要賣的好，品質肯定要拿出來。
從小陽臺進去，便是餐廳，楊鵬早就知道這套房子是怎么樣的，所以心中的說辭也想好了。
“余先生，這房子便是我剛剛跟您講的那個房子，餐廳面積設計適當，不會過多的占用房子的面積，但也夠用……這邊是客廳，4×5的大面積客廳，這是100平的準大面積客廳，在深川這種寸金寸土的地方，有這么大的客廳很難得了。”
楊鵬介紹道。
隨后的時間楊鵬沒有講太多，只是適當的提點一句。
因為這房子確實好，戶型大，裝修好，客戶自己已經能感受出來了，廢話也就不用講太多，當然，價格也要貴一點，達到4500。
張江看到客戶頗有些滿意，也越發覺得楊鵬有點牛逼。
帶客戶的能力他已經知道了，張江沒有見別的買賣經紀人帶過客戶，所以不知道他們的水平，而在他合作過的經紀人當中，楊鵬絕對是頂呱呱的存在。
而且楊鵬居然這么熟悉這里的房子，在客戶準備換小區看房時，直接腦中就有了房，也和客戶談起來。
這就是業內人士常說的心中有房的重要性，要是自己，估計都慌了……
想到這，對楊鵬的敬佩之色又是增加了幾分。
來自張江的好感度+3
嗯？
楊鵬有點莫名其妙了。
看來以后有事沒事就在張江面前裝一下，說不定每天的飯菜都有了。
楊鵬想著這些，這時，他便問余光。
“余先生，您覺得這套怎么樣？”
余光沒有回答，自己又在這房子里面逛來逛去，這里看看，那里看看，不過表現出來的表情，著實是很喜歡的那種了。
等他走到腳酸了，他才點點頭，“這樣的這套房子，感覺還可以，不過我還是要回去和老婆商量一下，還有，這房子是多少錢？”
“這樣的，余先生，這房子比較優質您也是知道，所以要比市場價高一點，在4500。”
“能不能幫我講少一點？”
“我們盡量幫余先生講，不過能不能成功我們不能保證，畢竟這房子實在是特別優質的房源。”千萬不要給客戶保證和承諾。
“行吧，等我回去和老婆商量一下。”余光點點頭，回應。
聽到這話，張江已經有些垂頭喪氣，這么喜歡，還商量什么啊，直接定啊……
或者給個定金也行啊……
不過客戶既然說要和老婆商量，再逼單就有些不合適了。
這時，楊鵬的余光看到客戶的額頭，“客戶能確定租下來，不過要回去借錢。”
嗯……
兩押一付，加上傭金，得一萬五千多，確實不少了。
不過既然只是回去籌錢，那定金還是能逼一下的，畢竟租房這種事情，可能很快就錯過了。
“余先生，這套房子很好，相信您也是知道的，可這種優質的房源真的很容易就租出去的，所以，我覺得可以先交一個定金。”楊鵬淡淡的說道。
說這話時，張江愣了愣，然后趕緊用手拍了拍楊鵬，示意別亂來，別把客戶逼死了。