事業如此龐大的老板，居然連這種場景都能預判出來，可謂真的是腦容量大的出奇！
“恩，老板放心，我會拿出方案的！關于銅鑼灣的那塊地皮，我已經做好的規劃！銅鑼灣是港島的第二商業中心，而銅鑼灣的那塊奶牛場地皮更是高達110萬平方尺，還有一些制冰廠等地盤，也有20萬平方尺。所以，我打算在這些地盤上面，修建五幢高檔商業大廈，以及一個包含購物中心的高檔私人屋邨及高檔住宅項目。而五幢甲級寫字樓計劃，我打算最近就開始進行！”
換做是其它地產公司，五幢甲級高檔寫字樓，絕不是那么輕而易舉的事情；
但是對于長江實業來說，并不存在這個問題！
其它的原因暫且不說，就憑長江實業的背后是吳光耀；
管理層也知道，哪怕因為發展速度過猛，而導致出現財務狀況，也不是大難臨頭；
因為吳氏家族隨時可以私有化這個公司！
就連港島股民都知道這個道理，所以，長江實業自股災之后，市值不過蒸發了40%（絕大數上市公司蒸發了70%），依舊還有42億港幣的市值；
這個市值從最開始占香港總市值的9%，現在已經攀升到占香港總市值的15%，達到了一個可怕的程度。
股民不僅僅看到了長江實業的背后有吳氏家族，不擔心倒閉；
還有一個非常明顯的財務狀況良好，并且長江實業的收租非常高，而且穩定（商業地產只降了25%，新加坡更是收租上漲）。
綜上，靠著兩個大型商業體和六幢甲級寫字樓收租，長江實業的股票硬是很剛！
當然，這也有個壞處，那就是吳光耀提前拋售了12%的長江實業股票，再重新買進，賺了才僅僅三億港幣。
“銅鑼灣的高檔住宅項目，我打算從1975年開始起樓；至于薄扶林那塊地皮，我覺得還是先儲備起來，到了八十年代再考慮！”
銅鑼灣的地皮在修建了5幢商業大廈及小型購物中心之后，預計還能剩下80萬平方尺左右，預計可以修建4000套高級住宅單元，確實夠長江實業消化一個階段了。
但是，吳光耀還是搖搖頭，說道：“薄扶林那塊地皮，也在1975年開始建設一個大型屋邨。地皮雖然留在手上可以等房價升值再造，但是這么大一塊地方空置，會被人說閑話的！重要的是，八十年代，我們長江實業依舊不會缺大型私人屋邨的地皮，你就放心吧！”
黎星點點頭，說道：“恩！既然如此，看來我們這幾年大項目真的很多！”
其實，長江實業八十年代的大型私人屋邨地皮根本還沒有坐落；
港燈的兩塊地皮雖然可以發展大型私人屋邨，倒是港燈本身實力不弱，自己貿然將港燈的地皮剝離，也容易被人詬病；
所以，吳光耀認為港燈也有必要成立一個地產公司，自己開發北角電廠和鴨脷洲電廠這兩塊地皮；
當然，兄弟公司可以參與進來！
本著有錢一起賺的原則，吳光耀已經不會輕易的私有化公司了！
除非，這個公司被港島股民嚴重低估，造成不利于公司發展，比如九龍倉集團；
而和記黃埔、港燈這些公司，經營本身沒有問題，何必要吃獨食呢？
所以，長江實業八十年代的開發大型屋邨地盤，目前只有一個選擇，那就是天水圍；
吳光耀準備造新市鎮，長江實業正好參與進來！