以富華現在的能力，一下子掏出50億華夏幣的現金確實做不到。
沙志剛連忙拿出一份文件遞了過來。
徐良放下資料。
想要保住順馳手里的地塊，再加上35億的收購款，我們至少要拿出50億華夏幣的現金。
基本上沒有拆遷的遺留問題，有利于迅速開工和交付。
負債率383。
“你手上有順馳最新的資產負債表嗎”
沙志剛點了點頭，“徐總，孫紅賓想要全現金交易，富華目前拿不出這么多資金。
順馳果然不愧是能挑戰萬科的存在，通過七年極限資本運作，整個順馳04年創造了92億華夏幣的銷售額，不過利潤比起同行業低了很多，只有147億華夏幣。
現在行情不好，企業債也不好弄。
貸款的話，利息也不會低。
可惜這個家伙是個彼可取而代之的梟雄。
徐良也沒信心收為己用。
“你準備怎么整合順馳”
對于這個問題，沙志剛顯然早有準備。
“順馳旗下的資產主要分為三塊。
第一，房地產中介。
第二，住宅地產開發。
第三，物業。
房地產中介方面，順馳在全國擁有800家分店，尤其是大本營津門，擁有300家，是津門房地產中介行業的龍頭老大。
我的想法是，富華接手順馳中介業務，并以此為基礎，開拓我們自己的房產中介市場。”
徐良點了點頭。
很多人買房子都是通過中介購買，所以一家發展良好的地產中介公司，對于房產銷售方面有著巨大的加成。
“住宅地產方面，順馳旗下共有35個項目，其中蘇州鳳凰城和津門太陽城規模最大。
鳳凰城開發土地總面積90公頃，建筑面積156萬平米。
太陽城開發土地總面積1500畝，建筑面積215萬平米。
這兩個項目是順馳皇冠上的鉆石，我們計劃通過八至十年，完成這兩個超級項目的開發工作。”
徐良點頭后，“算上順馳的話，富華旗下的地產開發項目有117個了吧”
“是的。117個，開發總面積3529萬平米，全國第一。”
看著沙志剛驕傲的表情，徐良微笑道“確實是一個值得驕傲的成績，不過我們跟順馳到底不同，我們不玩極限資本運作。
還有，富華旗下的房地產項目質量是第一位的，我可不想以后客戶指著我們的鼻子罵。”
“明白。”
“物業方面，順馳總共有49個項目，管理總面積748萬平米，雖然富華也有物業服務，但順馳的項目過于追求效率，質量一般。
津門太陽城項目出現了墻體開裂的現象，而且還被舉報偷換裝修材料等等。
如果我們接手，維修成本會非常高。”沙志剛道。
徐良思索片刻后，“先接手看看吧，如果賺不到錢就退出來。”
“好的。”
“還有，今年的房地產市場不太好，不少房產公司都出現了經營困難，所以該并購的要堅決并購。
要趁著市場低潮的機會，大量儲備土地。
富華今年的土地儲備要超過5000萬平米。”徐良道。
沙志剛心中一驚，“徐總，會不會太多了公司恐怕很難拿得出手這么多現金，而且銀行方面也不會給我們優惠的貸款。”