程子康佩服的說道：“長江地產的工作井井有序，且各種管理優越，讓人不敢相信是一家新的地產企業。對了，能不能冒昧問一句，今年你們預計會支出多少建筑費？”
陳光良說道：“預計是25萬大洋，包括用于建筑費、稅費以及前期的投入資金等。而且，最近我們要馬上支出5萬大洋的資金，用于租賃地皮、及前期的建筑費用，具體的賬目，晚點我會以正式文件向貴銀行申請。”
就算今年支出25萬，那也還剩下30.35萬。
這筆儲蓄資金，一年利息是2.43萬大洋，其中4500用于租金。
剩下的1.98萬大洋，其中1萬大洋繼續存入金城銀行，進行利滾利，彌補本金的損失；其中0.98萬大洋，則作為長江地產每年的利潤。
也就是，這個項目長江地產將賺到25萬以上的利潤，只不過剩下的20多萬利潤是分二十年到賬的。
程子康點點頭，說道：“可以，首筆五萬資金隨時可以支取，至于剩下的20萬，可以分為三個階段支付給長江地產公司.不過，我們不僅會派人監督你們施工情況，還會將你們這個項目作為抵押，畢竟我們擔保著償還一百多名客戶的本金責任。”
只要是實實在在的施工，那風險一點沒有。
畢竟發生任何情況，金城銀行都可以接下這個項目，然后自己來繼續完成。
要知道，金城銀行自身也在投資地皮和地產，成立了自己的信托部。
“沒問題，程序上的事情，越正軌越好！”
反正，長江地產今年要賺的利潤，已經被納入‘建筑費’里面。
這一點，程子康也是心知肚明，但畢竟這也符合規定。
本質來講，銀行只是擔保，主要責任方還是長江地產公司。
聊了一會，確定接下來的步驟后，陳光良離開辦公室。
預計將在3月份，施工隊就會進場，快一點，2月底就準備入場；
明年初就會陸續交房了，建造過程是不需要一年時間的，肯定趕得上明年的春節，全部交付。
‘幸福家園’三日售罄，事前預想的略微有差異，原本計劃五天的廣告時間，結果只需三天時間變撤下。
甚至，第三天還有人因為錯過機會，而抱怨和惋惜。
足足135層的公寓，涉及資金55.35萬大洋，就這樣輕松的完成銷售——這則新聞，很快將成為滬市各大地產爭先打聽的。
在裕發永金號，陳光良帶著郭德明，和王伯元簽署了剩余的12畝土地，并支付租金。
總共是15畝土地，一年租金4500大洋，交一年押一年，相當于今年要支付9000大洋。
不過現在金城銀行已經批準5萬大洋可動用，長江地產可從賬戶上隨時支取這部分資金，但只能用于‘幸福家園’這個項目上。
此時的王伯元，早已經得知陳光良就是一個‘投機者’，他倒是不后悔將租地租給陳光良，只是有些不放心的說道：“陳老板，你們的建筑費預算是多少？”
陳光良回到：“25萬大洋左右吧”
王伯元愕然，說道：“如果支出建筑費后，長江地產豈不是白做？”
他并不清楚，長江地產和金城銀行的合作具體情況，所以他認為如果他是金城銀行，在已經支出二十萬出頭的建筑費后，剩下三十多萬肯定不會再支出給長江地產，通過這些存款的利息，迅速將本金湊足，才是正理。
陳光良笑道：“那怎么可能，只不過我們回籠的利潤時間有些慢，是一個長期的過程而已。當然，在這個合作中，王老板你的利潤絕對最優，畢竟每年可以收地皮租金，二十年后房子也是你們的。”
王伯元雖然知道自己確實是‘賺’了，但對陳光良是‘投機客’還是不完全信任，便說道：“好，說好建筑保質期是三十年時間，我們要派人監督。”
陳光良點點頭，說道：“放心，這事我們不會不負責，而且建筑說是三十年，理論上就是五十年都不可能有情況。”
這一點，王伯元沒有反駁。
隨后，兩人開始簽約。
租金是每年這個時候支付，規定二十年內是不能漲租的。
畢竟，幸福家園的價格在二十年內，也是不能漲租的。
：<a>https://m.cb62.bar</a></p>