這是一件好事，陳光良有希望在一年兩年里，躋身地產大亨。
整個愚園路2.7公里，其中大概有700米和靖安寺路平行，這段重合的路段無疑是最昂貴的地段；而剩下的2公里，越往西邊價格就越便宜，越靠近東邊的靖安寺越貴。
不過最近由于‘幸福家園’項目興建，以及整個滬市的地產上漲，所以導致愚園路地皮的價格迅速大漲。
陳光良來到距離愚園路西端盡頭約300~500米的地方，這里東側有他的13畝土地，上面種植著蔬菜，還有搭建了車夫公共宿舍，即大通鋪；而東邊的土地，便是當初的‘白虎地’，也就是亂墳崗。
兩塊土地隔著一條小河溝，所以又算是河東與河西，在不遠處是宏業花園地塊（1900年前后始建，中西風格混雜，有石庫門形態，北部9幢假三層花園住宅為段祺瑞之子段宏業20世紀20年代所建）。
實際上。
愚園路畢竟是公租界‘越界筑路’的一部分，所以馬路兩側是有一些石門庫建筑群和花園別墅的；只不過，更多的是農田和荒廢地皮而已。
但最近這條馬路的價格上漲非常快，已經引起很多地產人的注意。
哪怕前面最便宜的農地，如今也翻了近一倍，最低也要2000大洋了。
而像‘幸福家園’那邊的土地，則已經漲到4000~5000大洋每畝（原來是3000大洋每畝）。
當然這點漲幅不會讓陳光良高興的，畢竟他可是知道——在1928~1929年的滬市，整個地產就增加了20億大洋的投資，翻了一倍。
所以他估計在1930年時，愚園路最便宜的地方，怕是也得要七八千大洋每畝的價格。
相當于，三年的時間翻五倍以上！
“陳老板，這位就是這片土地的業主岑老先生，他也是這里土生土長的人.”
站在亂墳崗上，王左義為陳光良介紹了一位六十歲的老人，身邊還跟著幾個晚輩。
“岑老先生，您好！”
一看就是那種德高望重的當地老人。
岑老看著陳光良，打量一番后，笑著說道：“最近我也是聽說，是陳老板將愚園路的地皮炒了起來，沒想到我們家族這塊地也有值錢的時候。”
這幅河西地塊，如果將小河溝填掉（寬兩三米的小河溝），加起來差不多也有11畝的樣子，面積可不小。
后世這幅土地上，建的是王伯群故居！
如今則被陳光良盯上，打算建新式里弄，順便給自己建一幢樓作為住宅。
至于風水這種事情，陳光良認為對自己有用就叫做風水，對自己沒有那就是迷信；
當然，他可以先讓其他住戶先搬進來，改善風水，他的小別墅后建好，他一家再住進來即可。
其實，真正的有錢人，這十畝地直接一個人用都行。
不過陳光良是個很現實的人，并不打算如此，拿出一畝地給自己建一幢已經是很奢侈的事情了。
陳光良回應道：“現在確實愚園路兩邊的土地值錢起來，不過我確是不想買您的土地，而是想租你的土地！”
租土地自然更劃算！
岑老失望的說道：“我還以為你要買下土地，只是這租土地，該怎么個租法？”
他的心中，打算將這十一畝土地以2000大洋以上的價格出售掉，畢竟已經作為亂墳崗多年，他都沒有想到還有人看中這幅地。
陳光良隨即說道：“每畝地每年200大洋，相當于這里一年我們付你2200大洋，押一年租金，一年一付。”
岑老連忙說道：“不行不行，我覺得還是賣給你們好些，25000大洋，你們要就拿去！”
25000大洋，陳光良有辦法籌集到，利用‘幸福家園’都可以挪用一點。
但是。
陳光良覺得要節約每一分錢，花更少的錢做更大的事，才是最好的。
于是，他看了一眼老人身后的晚輩，說道：“岑老，你應該兒孫滿堂吧？”
岑老一愣，回道：“自然是”