陳光良笑著說道：“這就對了，我向你租賃二十年的土地，你每年都可以收租2200大洋；更重要的是，我會在上面建三十幢左右的磚木機構三層樓，二十年后，我不租你的土地，這些房子都是你們家族的，到時候你的子女，甚至是孫女都已經吃穿不愁了！”
岑老驚訝的說道：“還有這種好事？”
說完，他看向王左義。
作為這一帶的掮客，王左義還是有些名望的。
王左義馬上解釋起來，說道：“當然是租土地劃算啊，其實陳老板正在建的‘幸福家園’也是租的土地，業主是金子大王王伯元所以，您這幅土地若是出租，絕對是對子孫的福報。反倒是你一次性賣出去，他們拿著25000大洋，這萬一要是幾年花光呢？”
事前陳光良就已經和他溝通好，介紹‘租地’，但傭金給他算‘買地’的。
岑老馬上心動起來，最后說道：“那我回去和家人商量下！”
陳光良紳士的說道：“應該的”
可以說。
‘租地造房，分室出售，到期還本，屋歸地主’簡直就是一個bug，絕對是‘四贏’的局面。
地皮業主、合作銀行、地產開發商、住宅業主，都是賺的。
整個過程，就是一個‘合理調動資金’的步驟。
當然站著陳光良的角度來看，再過二十年時間，發生了太大的變化，所以會發生這樣的情況：
一、住宅業主的本金，已經嚴重貶值，退還的本金很不值錢了！
二、地皮業主或其后人，如果還健在的話，收租不了幾年，就得被人分走。
所以說，最終真正獲利的，還是‘空手套白狼’的長江地產公司，先獲得一筆差不多總資金的10%‘建筑利潤’，然后每年還能繼續收租。
回到長江地產的寫字間。
這里以前是售樓處，如今被用作長江地產的寫字間。
因為一開始，這個建筑物就建立在大門的位置，所以暫時不用拆除，足夠長江地產辦公半年時間左右。
而如今的長江地產，一共已經有五個職員，分別是會計師郭德明、建筑設計師陸元臺、財務吳新河、助理建筑師嚴寬、文員梁孟起，都接受過至少高等中學的教育程度，其中三個更是大學或專科學校的教育水平。
“德明、元臺，就愚園路那塊亂墳崗地皮，差不多要被我們租下了，你們帶人先去測量一下，準備做預算。”
幸福家園這個項目的預算，一開始還是外聘做的，花了足足六百大洋。如今長江地產有自己的會計師和建筑師，自然不需要外聘了。
郭德明和陸元臺一喜，紛紛點頭。
“老板，還是準備建新式里弄么？”
“對，我們要快速打響第二炮。”
陳光良想過，他的這種模式，怕是很快有不少地產商進行模仿（預計明年是高峰），但這種客戶群體——中產階層是有限的，后面的銷售未必那么順暢。
所以，今年如果能兩個項目，算是不錯；若是能做到三個項目，那真是運氣太好了。
說實話，愚園路真是一個寶藏，如今被陳光良挖到了而已，其它計劃就不好說了。
而這第二個項目，預計可以建35幢洋房，再加一幢帶小花園的別墅（自住）；這一次，要更加充分利用土地。
“好，我們明白了！”
陳光良點點頭，隨后在辦公室里待了一會，又去工地上視察去了。
他一直在學習建筑知識，如今也算是半個‘老行尊’，建筑材料的價格、渠道之類的，已經是熟門熟路。
當然，這也得力于他穿越后的超強記憶和學習能力。
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