金城銀行的程子康，通過一個月的調查、報告，終于得到總部的全權負責授權。
當然在這期間，金城銀行的創始人周作民也來到滬市考察，期間程子康還將陳光良介紹給他認識，大家聊的很愉快。
最終，長江地產也到‘顧問合同’，這個項目總計可得顧問費5萬大洋，當然是要分期付清的。
期間陳光良也送上‘一份大禮’，那就是告知長江地產的第三個項目，將找金城銀行合作。
這樣一來，金城銀行相當于可以獲得一筆‘固定的存款’，這筆資金就可以拿去投資金城銀行自己的項目，畢竟要支付利息，當然也要為資金找投資渠道。
這一天。
陳光良陪同程子康，來到哈同辦公的地方。
哈同已經快八十歲，但依舊在工作，這第一是猶太人做生意基本如此——做到死，第二嘛大概是哈同沒有親生的子女。
哈同的財富在三十年代，怕是能達到上億銀元。
前世，據說其死后規定遺產由中國籍妻子（中法混血）羅迦陵繼承（遺產稅都高達1800萬），羅迦陵死后養子女、內侄子女每人10萬元，管家姬覺彌得到400萬（隆裕太后賜給的太監），剩余部分哈同養子喬治得70%，羅弼得30%。實際上，這場遺產稅官司足足打了16年時間，差點拖到新華夏成立。
初見哈同，陳光良一眼就能發現其眼中的精明，心道這次談判一定不太好！
果不其然，當程子康提出租賃其土地時，哈同立刻坐地起價來。
這一刻陳光良終于明白，猶太人為什么會遭到一場世紀災難，他們是真的要賺走每一個銅板。
只見哈同說道：“當前滬市的地價正在上升通道，我這個時候以便宜的價格租給你們，豈不是吃了一個大虧。所以讓我來看，租金每年不能低于18萬白銀，租期為32年時間；租約期滿后，地上建筑物及附著物全部無償歸還我所有；承租人應使用最好之材料建筑新屋，總建筑費用不得少于45萬兩白銀，其建筑藍圖須經我簽字認可。”
好家伙，一下子讓租金漲了三萬大洋。
另外一方面，連建筑物上的附著物也盡數要歸哈同，相當于撿現成的盤子。
陳光良回了一句，說道：“哈同先生，你用未來的價格，來談今天的租金，顯然有些不合理！”
哈同精明的眼神看向陳光良，隨即說道：“比起陳先生的‘空手套白狼’，我覺得自己的要求很合理。如果不出意外，最先看中我地皮的，應該是陳先生的地產公司吧？”
事前，雙方的介紹中，哈同聽到陳光良的名字，居然也知道是長江地產的老板，也是今年地產界最值得談的企業之一。
陳光良平靜的道：“我可租不起你的地皮，但如果能在這幅土地上，多一幢美麗的建筑物，也是很美好的事情。”
哈同不置與否。
程子康雖然感覺條件苛刻，但畢竟事關他的‘功績’，所以繼續談判道：“租金我們希望再降1萬5大洋，也就是16.5萬大洋。另外，租金不得因為他人他事之壓迫而有所變更，該處動拆遷由哈同先生負責完成。”
此時雙方的談判，基本上已經互相表達了‘底牌’。
陳光良也在思考，似乎這個項目成功的希望很大：第一，租金比前世每年應該少兩萬大洋以上；第二，竣工時期能在滬市經濟最好的1931年（大蕭條還沒有登錄華夏）；第三，購物中心的理念能起到一定的領先優勢。
這一次談判，雙方沒有達成一致，但保留接下來談判的意愿。
看程子康的樣子，租金17萬他就會完全答應哈同的條件，甚至18萬他最后也會答應。