姜雄如數家珍一般。
“這還不夠，未來是地產的時代。離地產越近，抗風險性就越強。”
周浩然對此就很熟悉了。
比如搜狐。
在老張的帶領下，搜狐日漸衰落，風光不再……不過，這絲毫不影響他的逍遙快活。搜狐雖然做的差，可在發展搜狐的過程中，老張撞上了地產的風口，拿了好幾塊地、蓋了好幾棟寫字樓。
這些寫字樓，搜狐連一半都用不上。
大部分都出租。
搜狐入局的早，發展的早，拿的都是核心地段的土地。寫字樓租金收益，就成了搜狐活下去的最大保障。
老懷叔給批的這一塊地，毗鄰靜安。
雖不是海港最核心的商業地段，也算是次核心的地段了。
在這里拿地，怎么都不會虧。
“地產么……”
姜雄不是很情愿。
周浩然緩緩道：“中博書局的核心業務，還是文化出版。可是怎么說呢……雞蛋不能放在一個籃子里，這個產業園區里，蓋十棟寫字樓。哪怕以后中博書局的核心業務做不下去了，以后靠著產業園區里的這些寫字樓出租，也足以讓中博書局長期生存下去。”
李長興贊嘆道：“我同意大先生說的道理，老姜，你就是太古板了。有中博書局的名義，輕輕松松的拿地，你不偷著樂，還不情愿？”
“偷著樂什么？”
姜雄不明所以。
李長興現在做地產生意，對行業里就很清楚，“你知不知道，地產公司想要拿地，那都得是上下打點、都得求爺爺告奶奶，而且地價極高，貸款利息也高。中博書局就不一樣了，這個產業園，是官方主動求上來，求著給你送土地、送貸款，你還不樂意？”
“是這樣嗎？”
姜雄很驚訝，不可思議。
周浩然笑道：“這就是品牌的力量，其實也是招商引資環節里存在的空子。好處還不僅是這些呢，配合著當局的地方規劃，在采購設備的時候還可以退稅，還能拿到財政給的折扣補貼。你買一套全球最先進的印刷設備，花了1000萬，他們能給你退回來200萬。”
姜雄睜大眼睛，“還有這種好事？”
“所以啊，這叫招商引資。”
周浩然對這種事也見怪不怪了，中博書局這還算是差的。
如果是世界五百強，地方官府那就更卑微了。
比如吸引可口可樂去辦廠，可口可樂根本不需要花一分錢。地方當局，要免費提供廠地，還要免費把廠房給辦好，還要幫可口可樂把工人招齊，還要三免五減……
可口可樂什么都不用做，頂著世界級的招牌就可以去了。
在和老懷叔的合作里，中博書局就是這樣的定位。
跟賣地給地產商，不是一個模式。
姜雄見識到了這種好處，“那豈不是說，產業園越大越好？”
周浩然笑笑，“這就夠了，咱們不引入外部資金，就靠中博書局、中博地產的力量，加上銀行貸款，把這個項目給做起來。”
姜雄笑道：“那挺好！”
周浩然提醒道：“等過去之后，都別太高興，都表現得為難點，顯得我們很不情愿，我們都不愿意接這個大的盤子。我們越為難，對方許諾的好處才越多。”</p>