到了今年年初，陳嘉駿明顯感覺到香江樓市的成交率，已經大幅度下降，空置率越來越高。
更為關鍵的一點是，房價上去了，但是收租和去年相差無幾，這說明香江的樓市已經到頂了。
事實上也確實是如此，香港地產市道已轉趨呆滯。
再加上明年談判，房價會瘋狂大跌，跌得有多慘？
地價普遍下跌40%至60%不等。
國駿學院開設了不少投資理財的課程，不少兄弟手頭上的錢，都拿來投資了香江的房市，如今到了退出的最佳時機，陳嘉駿必須加以提醒。
“收到阿大！”
對于大佬的交代，洪興兄弟們向來不會有任何的遲疑。
“阿大，要是我把所有的屋企全部拋售，手頭上有1億港鈔，這么多錢我放在哪里？”靚坤開始凡爾賽起來。
“全部放在國駿基金嘍，你們要是不知道怎么打理，就全部投入國駿基金。”陳嘉駿彈了彈雪茄灰道。
目前整個洪興集團。
總共有63億港鈔、合12.6億美金的資金，交給地主會的成員司馬祥、黃世同等人打理。
每個月，洪興集團、國駿集團收上來的資金，全部在市面上換成美金或者日元，然后打到國駿集團在霓虹的賬戶上。
而這些錢的最終去處是霓虹股市上的銀行股。
8090年的十年出現了霓虹歷史上最大的牛市。
而在這10年的牛市中，霓虹銀行業板塊漲幅達到了831%，位列所有板塊第一。
目前，交給地主會打理的資金，以美金結算的話，年化率達到了50%，以港幣結算的話，年化率足足達到了65%。
開完一個月一度的洪興大會，陳嘉駿來到了匯豐銀行。
匯豐銀行，貴賓室。
匯豐大班沈弼，坐在陳嘉駿的面前道：“陳生，這次你過來，是為了去年從匯豐貸的15億？？”
“沒錯。”陳嘉駿舉起咖啡杯抿了一口，翹起二郎腿。
收回驚羨的視線，沈弼露出笑容，掏出計算器給陳嘉駿算了一筆賬：“陳生，您借的這筆款項總額是15億，借款利率是14%，到目前為止借款期限是十個月，利息是1.75億，您將這筆錢劃到匯豐賬戶上，我們這邊隨時能劃賬……”
“等等。”
陳嘉駿及時打斷了沈弼的話：“沈先生，我沒說要還款啊，我這次是專程過來，是為了給這筆貸款做延期的。”
憑本事借的錢，還啥還？
在已經確定港幣已經加速貶值的情況下，陳嘉駿壓根沒想著今年把貸款還給匯豐。
還錢是不可能還錢的，只能靠貸款來過過日子。
“什么？”沈弼聞言蚌埠住了。
“另外，我還想讓你們匯豐銀行根據我們國駿集團的情況，再貸一筆款。你也知道，我們國駿集團這兩年步子邁得太大了，有點缺錢，當然你也不用怕我們集團還不出錢。”
說著，陳嘉駿向杜姆伸出手，杜姆將文件夾放在陳嘉駿的手上。
將文件丟到沈弼的面前，陳嘉駿道：“這些資料是我們集團在霓虹股市上的股票，目前市值18.9億美金，按照昨天的匯率來結算，也就是104億……”
104億無論是在2022年，還是1981年都算得上是驚天巨款。
放在當下是什么概念呢？