關云天對老楚的人品有過積極的評價,在一年多前接手海天商務中心爛尾項目時,財務部門在賬目清查過程中,發現了三四千萬的不合理開支,盡管老楚當時是海天商務中心的法人代表和項目負責人,但在那些不合理開支中,除了一部分招待費,其他都是母公司的領導們所為,跟老楚沒有什么關系。
在那樣的環境中,不能說出淤泥而不染,老楚起碼做了潔身自好。正是看到老楚的這種品質,當他在母公司被迫提前退休時,關云天才愿意聘請他擔任海天商務中心總經理。
老楚剛才這番表白,關云天是相信的,身正不怕影子斜,就是他對老楚自證清白的回應。在關云天看來,老楚在國有控股企業擔任法人代表和項目負責人,并且在母公司的領導們帶頭違規的情況下,都不曾向公家財物伸手,現在管理正規的民營企業,老楚更不可能做那種晚節不保的蠢事。
關云天剛才的幾句話,讓老楚產生了聯想,“關總,是不是有商戶向你反映過什么?”
“讓你猜著了,我也不瞞你,要不是商戶反映,我還不知道存在這些情況。”
“對不起關總,我不是要故意向你隱瞞,因為事情本身就違背了公司規定的原則,我的想法是,讓購物中心先開業,等一切走上正軌后,慢慢讓那些經營小商品的商戶改變他們的經營范圍,這件事我想自己解決,確實沒想讓集團公司管理層知道。”
“但是,商戶們曾經找過你,你對人家完全采取搪塞的態度,向你反映的問題沒有下文,不了了之,人家心里能痛快嗎?”
“個別商戶是找過我,可我跟他們怎么解釋呀!我想逐漸規范那些小商品經營商戶,把我的想法告訴那些反映情況的商戶,我怕他們不相信,就采取了拖延的處理辦法,誰知這些人揪著不放。”老楚顯得很無奈。
“行啦,從擅自降低商戶的入場條件,到處理跟商戶的關系,雖然客觀上違背了公司原則,也給你自己造成了某些不良影響,但你的出發點是好的,都是為海天商務中心著想,整件事情從始至終不包含你的私利。只要把事情說清楚了,對你的工作沒有影響。”關云天對這件事情的態度,給老楚吃下了定心丸。
“多謝關總的理解和信任!”老楚發自內心的感激。
“先別忙感謝,還有一件事,商戶們向我反映的問題中,還包括最后引入的那些小商品經銷商戶,他們的攤位租賃費比較低,有沒有這回事兒?”關云天道。
“是有這么回事兒,但只是第一年,從第二年開始,所有商戶的租賃費一視同仁,這在租賃合同上有明文規定。這件事即使沒有商戶反映,在財務報表中也會反應出來。購物中心開業后的第一個月,因為正趕上過春節,財務報表后延了,否則我早就向集團公司財務部門做出解釋了。”
“嗯,就算我這里沒有問題,接下來面對其他商戶,你怎么解釋?人家可是緊盯租賃協議條文,因為你在租賃協議中明確無誤地承諾過,海天商務中心購物廣場只經營中高檔商品,如果目前存在的問題得不到整改,可能先期招商那些商戶還得找你,甚至有可能退出經營。”這不是關云天危言聳聽,要是問題得
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不到解決,完全有可能出現意想不到的局面。
老楚沒想到,他當初的一番好心,給自己帶來這么大麻煩,“哎喲,整改----,怎么整改呀?把低端商品經銷戶從購物中心趕出去?海天商務中心跟這些人也簽有租賃合同呀!”老楚不僅很為難,而且是一籌莫展。
“是啊,對絕大多數商戶,你有承諾,如果對他們的訴求繼續置之不理,真要出現退出經營的情況,那是咱們不愿看到的結果,對后來這三四十家商戶,人家有租賃合同在手,想把他們趕出去,也絕非易事,你被夾在中間,現在你最難受。不過說實話,同樣是買服裝的,周圍商戶都經銷的是不同品牌的高檔服裝,旁邊一家卻經營二三百塊錢的抵擋衣服,其他商戶的感覺的確很別扭。”關云天道。