“假設，我是說假設，濱河公園現在每年的凈利潤是五百萬，按照百分之二十的比例，年終應該分給承包人一百萬，要是他把利潤留下一百萬，只上繳四百萬，公司按照比例再返給他八十萬，承包人豈不占了大便宜？這種情況應該如何避免？”大光道。
“哼，這種情況出現的可能性雖然不大，但確實應該想辦法避免。這樣看來，在承包合同中，還是要體現出甲方對經濟指標增長的硬性要求。”關云天道。
“對，只要在承包合同中有明確的增長要求，大光提到的那種極端情況就能得到避免。在頭一年利潤額度的基礎上，只能增加，不能減少，他就不敢把應該上繳的利潤私自留下來了。”
“還有一個主要問題，除了在經濟指標上對承包人有要求，公園的設備維修歸誰負責？如果由承包方負責，會不會存在過度維修，惡意增加運營成本，而承包人從中拿回扣的問題？”關云天也是絞盡腦計，對可能出現的情況盡量想出應對辦法。
“關總提到的這種情況完全有可能出現，而且可以說，只要維修歸承包方負責，就絕對無法避免。”大光道。
“要想杜絕或盡量避免出現過度維修，要么維修歸甲方負責，要么維修由甲乙雙方商定。歸甲方負責，必然牽涉甲方精力，再說，我們這些人對公園那些設備基本不懂，真要完全歸甲方負責，承包方可能還有意見，也許會說甲方耽誤了設施的使用呢。”袁國剛認為這個問題不那么簡單。
“甲乙雙方共同協商，倒是可以避免過度維修，但會影響公園的工作效率，不可避免地會引起承包方的不瞞。”
“大光所說承包方的不瞞，可以理解，但也不能為了遷就對方，就對明擺著的問題視而不見。記得有段時間，很多公知都在討論公平和效率，有時候，為了公平，犧牲一點效率，也是值得的，我們不能為了效率，而置公平于不顧。任何事情都不能顧此失彼，就咱們討論的這件事而言，承包方要求維修決策的高效率沒有錯，但要是為了他們的高效率而過度維修，大量增加濱河公園的運營成本，蠶食利潤，對甲方就太不公平了！”關云天道。
“設備維修那就采取雙方協商的辦法，盡管我們都不是內行，只要甲方有人在場，承包方做事怎么也會收斂些。”大光道。
“我覺得只要決策時有甲方人員在場就可以了，平時根本不用管。你們是昌達物業公司的領導，全權代表甲方，有時間你們最好同時參與，實在忙不過來的話，國剛跟大光至少應該有一人在場。”這是關云天對兩人的叮囑。
“關總放心，我們一定盡最大努力把工作做好。”
“對你們兩個，我當然放心，物業公司和濱河公園的事，就全靠你們了，沒有大事的話，集團公司一般不會過問。”
“關總，在不打擾你工作的情況下，我們會不定時向你匯報工作。”袁國剛道。
“行啦，到時候再說吧。按照我的本意，還是想把濱河公園轉讓出去，別看搞了承包經營，一旦有人對休閑游樂項目感興趣，我會馬上坐下來跟對方展開談判。”
（本章完）