“嗯，像你這樣開明的開發商不多見，一般人都很不理解。”
“雖然理解，但我對這個行業并不樂觀。”
“為什么？地產業作為國民經濟的支柱產業，受到政策鼓勵，另外，這個行業的平均利潤高于傳統制造業，能跟房地產開發相媲美的行業并不多，你怎么不看好呢？”
“魏處長，你說這些特點，都是這個行業的優點，但地產業也有一些致命弱點，起碼我是這樣認為。”關云天道。
“哦，我倒想聽聽哪些方面是其致命弱點？”
“比如說，這種不定期的調控，雖然我理解調控的必要性，但其必然打亂企業的經營計劃，說實話，我不喜歡這樣的行業。”
“看得出來，你喜歡不受干擾，至少少受干擾的經營環境？”
“當然，政策施加的壓力，跟企業之間的競爭，完全是兩回事，面對競爭，可以發揮人的主觀能動性，但面對政策，除了無條件執行，當事者連解釋說話的機會也沒有。不知魏處長是否還記得，當初昌達集團那個自備發電廠的關閉，盡管我們已經按照政策要求，投資環保設備進行了整改，并驗收合格，結果到了第二年，政策一刀切下來，還是被關閉了。”關云天道。
“當然記得。是不是因為那件事，讓你義無反顧地做出了離開傳統產業的決定？”
“因為在煉油石化和輪胎制造中遇到的一些問題，脫離傳統制造業的想法早就有了，但通過自備電廠那件事，讓我們做出了盡快離開傳統制造業的最終決定。”
“但是房地產開發行業畢竟跟傳統產業不一樣，它有自己獨特的行業優勢
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。”
“沒錯，行業都有自身的特點，但在受到政策干擾這一點上，房地產開發跟傳統產業沒有什么區別。再說，住房屬于耐用消費品，任何家庭，即使經濟不成問題，如果只滿足于居住，也不會接二連三地買房子，所以，我認為房地產市場的空間，將會越來越小。”關云天道。
“你這觀點倒有些新意，看來你對房地產的問題考慮過很長時間了？”魏處長道。
“實話說吧，從上一次調控風暴以后，我就在考慮這個問題，只是又將面臨同樣的局面，現在的感覺更強烈了。”
“哦，那你想怎么辦呢？離開地產開發行業嗎？”
“目前只是個初步設想，離開地產行業，有什么正事可干呢？”關云天也有些迷茫。
“可不是嘛，憑我在計劃部門待的那些年的經驗，要找到跟地產開發相媲美的項目，還真是不容易。”
“魏處長，考慮新項目，利潤當然重要，但行業面臨的政策性風險，在我看來也是應該考察的主要因素。”